世界最大的风口「2020年世界风口是什么」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的世界最大的风口「2020年世界风口是什么」整理了以下内容，希望能够有助于您了解世界最大的风口「2020年世界风口是什么」。

本文来源于公众号--克而瑞房价北京

三本账告诉你大兴国际机场有多重要

9月底大兴国际机场即将通航，大兴国际机场在建设之初就被誉为我国最大的机场，官方也一再定调大兴国际机场是大国首都走向世界舞台的新窗口。

大兴国际机场定位为何如此之高？三本账告诉你。

“民生账”

大兴国际机场采用了“五纵两横”的交通路网，打造民航、高速铁路、城际铁路、城市轨道、市郊轨道、公路无缝衔接的“立体化交通”，这样既可以广泛建立与周边城市如天津、石家庄、太原、沈阳等城市的联系并进行辐射，还能大幅提升整个辐射区的人流、物流以及财流的效率。

“国际账”

美国亚特兰大机场是全球最繁忙的机场，客流量达到每天27.5万人，在整个亚特兰大地区创造了40万个就业机会。每年给当地贡献300亿美元的直接经济效益之外，同时每年还产生超过700亿美元的间接经济影响。

而大兴国际机场作为20年内全球规划最大的机场，24小时运转，预计将有1.3 亿次旅客吞吐。新机场还是世界上唯一一座“双进双出”的航站楼，解决了机场出发、到达集中，落客难等问题，兼具了超量人流以及快速便捷等优势，无疑将成为当之无愧的国际航空枢纽。

“产经账”

四通八达的交通网，特殊的地理位置，都决定了新机场的服务范围将不仅仅局限于北京。

从所处区域来看，北京大兴国际机场位于京津冀区域的中心，同时又处于河北雄安新区和北京城市副中心连接线的中心。这样的地理优势使它将为京津冀、雄安新区乃至整个华北地区的旅客提供出行服务，未来北京周围将形成分工不同的机场群。

大兴国际机场将成为中国第一个世界级机场群，未来发展不可限量。其最显著的效应当属对新临空经济区的拉动，未来这里产业飞速发展，吸引近600家航空服务业的企业，超过1400家跨国企业在此设立公司，从多个产业领域形成复合商业化圈层，极大地拉动周边地域的经济发展。

无独有偶，望京从韩国城蜕变为新宇宙中心，首都机场临空经济区巨大拉动作用功不可没。

2008年T3航站楼开始交付使用，同时也标志着首都机场临空经济带正式形成。T3航站楼的兴建，使得首都机场周边形成了以机场高速、京密路和京承高速为首的便捷交通网络，大大降低了围绕机场产生的物流成本、经济成本，以及高端人士的差旅时间。据统计，2000年至2010年，首都国际机场的旅客吞吐量年增长率为13%，货邮吞吐量年增长率为10.8%，起落架次则为10.9%。

靠近机场又离市中心不太远的望京，自然而然就成为了国际级高新大企业的重点关注区域，摩托罗拉中国区总部、西门子、索尼、爱立信、北电网络、双鹤药业、阿里巴巴等陆续进入望京。随后的2009年CBD东扩，2011年大望京科技商务创新区进入十二五规划，都将望京一步步推上了“新宇宙中心”的位置。据统计，2017年望京区注册资金亿元以上企业就已经超过20家。

临空经济对区域的带动作用有多大？新晋“宇宙中心”望京给出了答案。

新机场临空经济区崛起亟待国际化办公

作为20年内全球规划最大的机场，大兴国际机场占地规模高达4.1万亩，吞吐量将达到1.3亿，拥有全球最便捷和先进的机场运营方式、有“五纵两横”的交通路网……如此大规模和高规格的建设标准，让全世界对大兴国际机场的发展充满了信心！

一份2017年的《首都机场区域经济影响研究报告》显示，大兴国际机场对区域经济的辐射和带动作用将非常明显，未来20年，大兴国际机场年均提升南城GDP增长率5-6个百分点，未来30年，南城经济总量有望追赶北城。

业内专家更是预言，在国家的顶层设计之下，新机场临空经济区将会成为一个超量级的经济磁极，大兴拥有无限广阔的发展空间。

未来，新机场临空经济区将吸引近600家航空服务业的企业，超过1400家跨国企业将在此设立公司，从多个产业领域形成复合商业化圈层，拉动了周边地域的经济发展。

如今的新机场临空经济区无疑正在重现望京崛起的过程，若干年后超越望京更是必然。但在世界级风口之下，新机场临空经济区承接国际化高新企业的高端办公产品却非常匮乏，代表新机场临空经济区封面的高端办公项目更是稀少。

据统计，2019年北京全市新供办公产品22万㎡，大兴供应则为0。与世界级窗口相匹配的国际化办公项目更是匮乏，2015年至今大兴200㎡以上办公产品仅供应897套。

7月19日，主题为“时代封面城市权轴”的北京新价值论坛暨首个ECOFFICE概念办公体验区启动仪式，于金地EOD总部港盛启，让业内首次见到了能代表新机场临空经济区封面的国际化项目。

金地EOD总部港是金地商置打造的大型企业总部集群，首次引入了世界级EOD生态办公理念，项目以国际先进的EOD生态商务区概念进行整盘规划设计，融合了国际EOD理念与北京城市发展方向，是EOD概念下的中国绿色生态办公范本，是融建筑学与生态学于一体的新生代世界商务功能区。

生态办公是EOD总部港的一大特色优势，EOD总部港内布局了10栋4-6F低密度生态花园独栋，5栋智慧化写字楼以及复合化活力商业空间，全部辅以六大生态办公系统。在办公楼，配置700-3000㎡超大花园庭院、300-400㎡屋顶花园、100-200㎡空中露台花园及底层架空廊柱，形成多层次景观空间，畅享花园里的商务新体验。