0.8万/平佛山“刚需倒挂神盘”长这样｜幸福测评
今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的0.8万/平佛山“刚需倒挂神盘”长这样｜幸福测评整理了以下内容，希望能够有助于您了解0.8万/平佛山“刚需倒挂神盘”长这样｜幸福测评。
“无论什么时候，对于刚需来说，最好的买房时机就是——现在。”
在佛山南海的九江有这样一个新盘项目，项目名为碧桂园翡翠湾，此项目的一大特别之处就在于，单价水平“刚需友好”，甚至，相比于周边二手房，还有一定的价格优势。
今天，我就来和各位聊一聊这个项目：碧桂园翡翠湾，你会是佛山最为稀缺的“刚需倒挂神盘”吗？
项目基本信息项目名称：碧桂园翡翠湾参考单价（元/㎡）：8500地址：南海区西樵镇西岸新城区新城中路北101号。点击卡片查看详情：
大品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
大品牌物业，居住服务比较有保障。
一二手房价倒挂。理论上，碧桂园翡翠湾，买到就相当于赚到差价。
劣势该项目所处板块尚不成熟，交通配套尚不完善，距离地铁站点较远。
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
适合客群从单价和户型上看，这是一个普遍意义上的刚需/刚改项目。紧凑的户型能够满足一般家庭的生活所需。
碧桂园翡翠湾位于南海，近一年来，九江的（二手房）楼市行情及其价格情况如下：
平均成交总价（参考价）：106.0万平均成交单价（参考价）：10064.2元/㎡成交套数（参考套数）：811套1.5公里生活圈内有物业广场、中港城、高明盈信广场(建设中)、南海湾森林生态园-土特产购物中心、京柏城、荷城新天地广场(建设中)，商圈繁荣，购物便利。
教育资源从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
医疗资源项目5公里内有高明区人民医院(康宁路)、南方医科大学南方医院技术协作医院、高明区中医院，医疗资源丰富。
碧桂园翡翠湾属于普通住宅。项目类型为高层。
由广东业和房地产开发有限公司开发。属于品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
碧桂园翡翠湾精装交付。该项目有多种户型可供选择：
户型1：宽敞四居室（3卫）
面积：146平
4室2厅3卫
户型2：紧凑小三居（2卫)
面积：90平
3室2厅2卫
户型3：宽敞四居室（2卫）
面积：103平
4室2厅2卫
户型4：宽敞大三居（2卫）
面积：101平
3室2厅2卫
户型5：紧凑小三居（2卫)
面积：92平
3室2厅2卫
户型6：紧凑小三居（2卫)
面积：92平
3室2厅2卫
户型7：宽敞四居室（3卫）
面积：146平
4室2厅3卫
户型8：宽敞四居室（2卫）
面积：135平
4室2厅2卫
户型9：宽敞大三居（2卫）
面积：111平
3室2厅2卫
户型10：宽敞四居室（2卫）
面积：160平
4室2厅2卫
户型11：宽敞四居室（2卫）
面积：160平
4室2厅2卫
户型12：紧凑小三居（1卫)
面积：90平
3室2厅1卫
户型13：宽敞四居室（2卫）
面积：103平
4室2厅2卫
户型14：宽敞四居室（2卫）
面积：131平
4室2厅2卫
户型15：宽敞四居室（2卫）
面积：125平
4室2厅2卫
户型16：宽敞四居室（3卫）
面积：125平
4室2厅3卫
户型17：宽敞大三居（2卫）
面积：101平
3室2厅2卫
户型18：紧凑小三居（2卫)
面积：92平
3室2厅2卫
户型19：紧凑小三居（2卫)
面积：92平
3室2厅2卫
户型20：宽敞四居室（2卫）
面积：124平
4室2厅2卫
户型21：紧凑小三居（1卫)
面积：90平
3室2厅1卫
户型22：宽敞四居室（2卫）
面积：160平
4室2厅2卫
户型23：宽敞大三居（2卫）
面积：101平
3室2厅2卫
户型24：豪华大户型
面积：180平
5室2厅2卫
户型25：宽敞四居室（2卫）
面积：160平
4室2厅2卫
户型26：宽敞四居室（2卫）
面积：121平
4室2厅2卫
户型27：紧凑小三居（2卫)
面积：90平
3室2厅2卫
户型28：大两居（1卫）
面积：90平
2室2厅1卫
户型29：宽敞四居室（2卫）
面积：125平
4室2厅2卫
户型30：宽敞大三居（2卫）
面积：101平
3室2厅2卫
户型31：紧凑小三居（2卫)
面积：90平
3室2厅2卫
户型32：宽敞四居室（2卫）
面积：124平
4室2厅2卫
户型33：紧凑小三居（1卫)
面积：90平
3室2厅1卫
户型34：宽敞大三居（2卫）
面积：111平
3室2厅2卫
3室1卫的户型空间紧凑，功能性强，面积浪费少。3室2卫的户型空间紧凑，功能性强。和3室1卫的户型相比，更加适合追求居住私密性的购房者；但相对来说，可能会牺牲掉一些次卧的空间。
怪不得有人说，25岁买房，最纠结的莫过于：90平三居到底要两个卫生间还是要更大的次卧。较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。有终极改善需求的高级玩家可关注一下这个项目中的大户型。
价格分析最后，让我们进入比价环节。
九江近一年来二手房成交均价（参考价）为10064.2元/㎡。一二手房价倒挂。理论上，碧桂园翡翠湾，买到就相当于赚到差价。
以下为九江的几个主要的二手房小区的相关情况：
中旅山湖中央（建筑年代：2018；均价：8441.0元/㎡）桂南尚都（建筑年代：2017；均价：9415.1元/㎡）明浦居（建筑年代：2017；均价：10216.1元/㎡）盈信荟璟（建筑年代：2016；均价：10169.8元/㎡）威尼斯洲（建筑年代：2016；均价：9216.5元/㎡）目前九江的在售新盘，还有碧桂园·翡翠郡、中旅银湾花园、碧桂园·君临壹品、恒大滨江御府、富力西江十号，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
目前佛山的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对碧桂园翡翠湾的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
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【银监会下令，深圳立马追回贷款】国家放宽政策，给企业放贷款，给需要创业的，还有百姓放贷款，是因为疫情对经济的影响很大，国家需要拿出资金，刺激市场，帮助企业或个人度过这个阶段。政府机关、银行、还是没有想明白一个道理，房价在高，但是企业大批量的倒闭或者裁员，人员没有了收入，最后那些炒房客，压着房子，卖不出，拿什么钱，去归还银行，如果银行收不回去，那么就算起诉，也没有用，最后就是收回所有的房子，但是房子的泡沫化严重，最后是否能够抵上放出去的贷款，这个是一个未知数，如果收回来的房子，最后卖不出去，那么银行或者国家，拿着收回来的房子，又有什么用处。来自疯狂石头vr，点击阅读原文