一下办理房产证抵押贷款的条件以及用房产证怎么贷款？

房产证是证明房屋所有权的重要材料。生活中很多朋友都会通过房产抵押获得大笔贷款来解决自己的财务问题。现在可以办理房地产抵押贷款的机构主要集中在商业银行、民间借贷公司和典当行。申请不同机构时，门槛和处理程序不同。接下来小编就为大家介绍一下办理房产证抵押。贷款的条件，以及如何使用房产证获得贷款。

一、凭房产证申请按揭贷款的条件是什么？

目前，凭房产证申请抵押贷款的门槛最高，民间贷款公司和典当行的门槛略低。凭房产证申请抵押贷款时，借款人及被抵押房屋须符合以下办理条件：

1、借款人年龄在18-60周岁之间，具有完全民事行为能力，并且是当地永久居民；

2、信用状况良好，人行信用无污点，过往贷款和信用卡使用情况良好，无严重逾期行为；

3、借款人有稳定的收入，或其他稳定的收入来源房产证抵押贷款流程，有按时还本付息的能力；

4、提供贷款机构认可的抵押房屋。抵押贷款的房屋必须具有经济价值高、市场流通容易、产权清晰等特点。不能用于房地产抵押贷款；

5、提供有效的使用说明，如购车合同、采购清单、装修合同等。目前银行等贷款机构对大额贷款的使用较为严格。每个人在申请时都应该提前准备好。类使用说明；

6、在贷款银行开立个人结算账户，并满足贷款机构要求的其他条件。

二、房产证如何贷款？

房地产抵押贷款的可贷额度可以达到房地产评估价值的70%，个别机构甚至可以更高。房产证贷款办理流程如下：

第一步：选择贷款人。在上文中，我们介绍了三种办理房产证抵押贷款的机构。这三类机构的门槛、处理速度和总成本各不相同。您可以根据自己的情况咨询选择；

第2步：申请贷款并提交信息。选择贷款机构后，可携带房产证上的抵押贷款材料进行申请。在这个地方要注意提交材料的完整性和真实性，以便快速处理申请；

第三步：借款人资格审查，抵押房屋价值评估。这两个方面是同时进行的。银行等贷款机构将对借款人的资质和提交材料的真实性进行审核。同时，还将安排专门的合作机构对房产的价值、年龄、位置、面积、朝向等进行评估。方面会对房产的评估价值产生影响；

第四步：贷款机构最终批准并办理相关手续。贷款机构综合评估借款人资质和住房条件后，确定发放贷款额度，与借款人签订抵押贷款合同，办理住房抵押登记和公证手续；

第五步：贷款发放使用，借款人按时还款。借款人还款时注意不要逾期，还款后要联系抵押登记手续。

以上就是小编对如何使用房产证贷款的介绍。申请房产证贷款时房产证抵押贷款流程，不要盲目追求高额。金额高也意味着后期还贷压力大。每个人都应该根据自己的资金需求申请合理的贷款。数量和年龄。我们专业提供各种贷款服务。贷款期限和贷款金额可根据您的实际情况和需要进行选择。欢迎有贷款需求的朋友咨询。