近段时间关闭线下售楼部，但销售并没有因此停止！
近期，虽然成都各大房企纷纷关闭线下销售部门，但销售并未因此而停止。
据方头条不完全统计，在成都地区，龙湖、万科、碧桂园、恒大、中铁建等近50家品牌房企的至少数百个项目开设了不同形式的线上售楼部，以及100多个项目对网上购房给予不同的优惠措施，将线下验房和优惠活动转移到线上。
一些房地产公司开发了功能更完善的网上购房平台。结合目前成都市部分政务远程办理服务，可实现从考察、选房、缴费、合同签订、网上签约备案等环节。火车服务。
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在线观看
线下售楼部关闭后，大部分房企选择与各平台公司合作推出线上售楼部。
以网易地产成都网城品牌馆为例，方头条看到，在这个平台上，房地产项目的各个方面信息都可以更加清晰完整的展示出来。通过这个平台，客户可以了解项目的基本数据、最新的销售流程、优惠信息和网友的评论。
△ 网易地产成都网上售楼部截图
保利、龙湖、碧桂园、万科、恒大、金茂、金地等地产公司也推出了自己的在线卖房小程序，还可以实现VR看房、在线咨询、预约看房、在线价格计算等功能。
此外，部分项目地产顾问还以网红直播的形式，对项目选址、配套、装修及与周边项目的对比进行了讲解。直播过程中，观众可以查看项目信息，向主播询问项目情况。同时，项目信息中还公布了销售人员的联系方式。
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网上订票
在网上售楼部了解楼盘信息后，可以直接通过网上售楼部联系房产顾问，了解房源和价格，缴纳定金。据方头条介绍，目前大部分项目在支付过程中需要通过公共转账、微信、支付宝等方式支付，无法由销售部直接在线支付。之后，联系房产顾问远程签署订阅表，并邮寄相应的收据。
不过也有一些地产公司自家的网上购房平台功能比较完善，比如碧桂园、美的地产等，网上售楼部可以直接完成选房、交押金等流程。 ，并签署订阅信。
△碧桂园凤凰云平台截图
以碧桂园推出的全国直销购房平台凤凰云为例，通过小程序，您可以在线选房，选择房产顾问并填写您的个人信息，即可在线支付押金并在线签署订阅表格。同时，平台还采用人脸识别等手段保障认购交易过程的安全。
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首付和合同
据方头条介绍，目前成都大部分项目都支持线上首付和签约。例如，方头条采访了中粮观澜祥云项目的一名房产顾问，了解到该项目支持客户远程转账购房。买家确定首付比例后，可通过银行将首付转入项目指定的公众账户，然后房产顾问将收据邮寄给客户。根据客户要求，可先将收据扫描件发送给客户，线下营业部开通后可亲自签订采购合同。
此外，一些房地产公司也在自有的在线观影平台上提供了一些签约服务。例如，龙湖在“龙湖U享家”小程序中提供房贷计算、合约数据下载等服务。通过该服务，可以在线下载收入证明、授权委托书等相关材料。
△ 龙湖U向家平台截图
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在线签名归档和交易
据了解，早在去年9月，成都市住房和城乡建设局就启动了智能房地产交易管理系统，在5+2率先实施了商品房合同远程识别和网上备案。成都地区，实现网上申请和网上即时结算。.
△商品房网上登记备案网上流程
在成都市住建局官网首页，可进入“住房保障”板块的“住房租赁交易服务”平台，在平台提交相关证照后即可申请签约。方头条看到成都房产网签查询，平台还可以自发二手房，找二手房，联系中介，查询交易进度。
△ 成都房屋租赁交易服务平台截图
此外，在成都市住建局官网“住房保障”板块的在线政务大厅，还可以在线预约房屋交易过户。
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申请贷款
方头条咨询了建设银行、工商银行、交通银行、成都银行等银行机构，了解到，由于办理住房贷款需要更严格的审核，都需要在线下营业网点。受当前特殊时期的影响，各银行均有部分营业网点开工。
而一些银行也推出了一些可以远程办理的贷款产品。交通银行的“惠民贷”、建设银行的“快e贷”等产品都可以通过各自的APP和小程序办理。
此外，各大银行也纷纷推出自己的延期政策。据方头条统计，截至目前，至少有18家银行允许部分人群延期还款。
△工行官网截图
事实上，网上买房并不是什么新鲜事。早在2004年，阿里就通过口碑进入房地产领域，随后与淘宝合并成为淘宝房地产频道。2014年，淘宝地产推出了“房款抵扣”——淘宝用户全年消费多少，在购买房地产公司的房产时，可以直接抵消购买价格。2015年，淘宝地产还通过网络竞价拍卖了某地产公司的部分房屋。
去年11.11期间，电商巨头纷纷喊出“网上卖房”。京东与全国70个城市的200多家房企合作，推出6000多套优惠房成都房产网签查询，其中2163套网上下单，优惠房50折。
△ 京东地产截图
以京东地产为例，该平台可实现在线看房、在线咨询等功能，支付意向费。支付意向费后，仍需线下注销消费码，签订购买合同。
虽然由于房地产交易的特殊性，部分环节仍然无法完全在线远程处理，但正如2003年非典给互联网腾飞的机会一样，各大房企也在房地产营销和销售方面获得了新的技能这个春天。从简单的“地产展示售楼处”到“虚拟现实售楼处”；从“线上展示”、“线上订阅”，到“线上下单”机制的推出，都是机遇的萌芽，平台或开发商在谋求生存的同时，也将逐步带来房地产交易生态的变革。
未来，随着5G时代的到来，随着大数据和人工智能的应用，网上购房的各个环节都将变得更加便捷、更加安全。以往耗时的验房、买房，将完全在家中处理。
