随着去年底楼市的升温，二手房市场也迎来了交易热潮。许多拥有房屋的市民反映，他们收到越来越多来自房地产经纪人或他们的下一个房屋的“骚扰”电话。对于购房者来说，火爆的市场也让他们焦虑，“是时候入手了，价格不会太高吗？”

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龙先生在北环路附近拥有一栋住宅。去年初，他在多家中介68万元上市，但半年多时间几乎无人关注。偶尔有人上门询问，他总是用可以低价卖的语气，“65万元就卖了，放心买就可以少买。”

然而，从 11 月中下旬开始重庆楼市行情，来自买家的电话开始增加。到 12 月，买家的询盘有时一天会达到 5 到 6 次。龙老爷子见房子变得这么漂亮，报价也渐渐高了起来，语气继续硬了起来，“七十万，要的话快点。”

最终，房子以70万元的价格售出，而且是一次性付款。甚至在交易完成后，一位中介打来电话，称有几位客户表示70万元可以接受。龙先生无法理解。“我的房子上市这么久了，没人买，涨价了，大家都来抢，是不是便宜卖了？”

房价每晚涨7万

二手楼市升温，房屋数量不断增加。据搜房网统计，去年11月重庆二手房挂牌量增至261917套，环比增长10.11%；12 月为 277,975，环比增长 6.23%。港运地产副总裁谭虎林介绍，去年12月底，港运旗下二手房门店供应量明显增加，增幅在10%左右。

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近日，记者走访了市内多家中介店，发现不少店面交易真的很热闹。冉家坝一家中介店负责人王先生介绍，去年底以来，二手房交易量明显增加，买卖火爆，其中区、区购房者居多。县占很大比例。很多客户担心房价会快速上涨，想趁着能买到相对便宜的房子。

他介绍，由于买家积极响应，部分卖家也出现了“跳价”、“惜售”的现象。他说重庆楼市行情，他的一位客户因为咨询的买家多，一夜之间把总价提高了7万元。

新房带动二手房市场

“二手房市场活跃的主要原因是楼市整体回暖。” 新众置业总经理何伟建指出，一手新房成交活跃，极大刺激了二手房交易。据了解，去年11月，在秋季房交会的带动下，主城商品房单月成交量创全年新高，12月再创新高。12月最后两周，开发商为了交易动能加大了促销力度。主城每天新成交上千套，有的日子甚至高达1500套，可谓“疯狂”。

一手房的火爆自然会增加二手房的成交量。据何伟建介绍，往年年末主城二手房月成交量一般在4000套左右。

他指出，很多购房者买了新房后，又卖掉了自己的旧房，这也导致了二手货供应量的增加。另一方面，银行融资的放松也带动了二级市场的活跃。他说：“许多购房者担心错过购买便宜、低价房屋的机会，因为有迹象表明整个市场正在升温。”

港运地产副总裁谭虎林认为，二手房市场火爆有多种原因：一是典型的旺季；巴南等地区的交易。此外，今年重庆楼市整体价格平稳，银行政策相对宽松，也鼓励市民敢于买房。

市场前景不会高很多

虽然二手房成交量大幅增加，但由于房屋供应充足，近两个月二手房价格并没有明显上涨。何伟建表示，在房地产方面，自住楼盘的价格表现还是比较强劲的，比如水晶荔城等楼盘；而部分投资性房地产价格下跌幅度相对较大。

那么，随着新年的到来，二手房市场能否持续火爆？消息人士透露，今年1月第一周，二手房挂牌均价突破7347元，涨幅2.50%。

大泽地产总经理秦文钊认为，随着需求改善的释放，整个楼市的前景相对乐观。二手房市场将看涨，金融贷款也将支撑二手房市场。

不过他也指出，由于国家一直在不断发出楼市调控不会放松的信号，二手房市场不会出现太大的上涨，绝对不会出现像这样的市场情况。 2009、2010.