借款人去银行申请房子抵押贷款可贷款60万元吗？

在我们的生活中，难免会遇到急需用钱的时候。如果金额小，还可以，我们也可以向亲友求助或者申请小额贷款转身。但如果金额比较大，几万甚至几十万，很多朋友会选择抵押自己的房子来获取大量的流动资金。有朋友问，100万的房贷可以借多少钱？最大值不会超过这个数字！

一般情况下，借款人去银行申请房屋按揭贷款，可申请的贷款额度一般为房屋价值的70%-80%。具体需要根据借款人的信用状况、收入、贷款用途、房屋年龄等一系列因素来确定。但按照规定，最高不超过抵押物价值的90%。

也就是说，如果借款人以价值100万元的房子作抵押，一般可以借款70万-80万元抵押贷能贷多少年，最高不超过90万元。如果借款人个人资质和经济能力不是很好，或者贷款用于消费贷款，很有可能申请到的贷款金额在70万元以下。

另外，大家需要了解的是，如果借款人的抵押房屋是新购置的房屋，则必须有合法有效的购房合同。而且房子的年龄不能超过10年。如果房贷没有还清，房贷还款时间必须在一年以上，可贷金额很可能在60万以下。

如果借款人提供的抵押房屋为个人商业用途抵押贷能贷多少年，如商铺、写字楼等，按照规定，最高贷款额度只能为房屋价值的60%。也就是说，100万的房子最多只能借60万元。另外，如果是新房，按揭的最高贷款期限不能超过30年，二手房的按揭期限不能超过20年。