今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的上海华侨城苏河湾怎么样「东丽华侨城的房子值得购买吗」整理了以下内容，希望能够有助于您了解上海华侨城苏河湾怎么样「东丽华侨城的房子值得购买吗」。

专业点评

豪宅的几个共性：顶级的品牌开发商、顶级的物业管理、顶级的地段、奢侈的装修、高标准的入住门槛和顶级的住户层次。

上海的豪宅分为两类：

传统的豪宅——以地段为主的传统豪宅如嘉里华庭二期、湖南路四大豪宅、凯德茂名公馆等。


明星豪宅——新时代的“网红”式豪宅如古北壹号、华侨城苏河湾、西郊庄园等。


华侨城苏河湾，遥望浦东三件套，高层豪宅的代表，集江景和城市景观为一体的新式豪宅，5000万以上主选的豪宅之一。




小区基本介绍

苏州河畔，新老建筑，一湾新景，华侨城苏河湾紧邻上海总商会，传承历史文脉，代表着全球高端人居的潮向。


华侨城苏河湾东起河南中路，西临西藏路，北至天潼路，沿上海母亲河—苏州河1公里岸线，拥有轨道交通8、10、12换乘点，交通便捷。

项目东临外白渡桥800米，与邮电总局、浦江饭店（原礼查饭店）、外滩一脉相连，与陆家嘴金融贸易区隔江相望，距离人民广场、南京路、淮海路等成熟商圈均仅十分钟车程，拥有城市中心苏州河、黄浦江以及陆家嘴等稀缺景观资源。

【小区门口】


2栋同为150米的超高层豪华住宅，除国际大师级设计和顶级配置外，更可拥揽陆家嘴、外滩等臻稀永恒景观。


塔尖住宅外立面采用高级铝板材质，黑橙双色相撞，风格简约，辅以大面积天幕落地窗，形成充满韵律感和表现力的建筑外观造型，符合时代特征和大都市的形象，高雅时尚。




【小区环境】


小区整体绿化率达到27%，社区及内庭的装饰也沿用了极具高端大气感的新中式风格。





【会所赏析】


塔尖住宅地下一层配备逾3000㎡私人会所，拥有罕见的的国标级泳池，树立了上海私家泳池设施新标杆。


会所内更有下沉式庭院、阳光健身房、高端会客厅、地下篮球场等尊享设施。







小区户型介绍

两房户型：

T2、T3号02室（5-19层）：176㎡2房2厅2卫，客厅和两个房间朝东南


三房户型：

T2、T3号03室（5-19层）：221㎡3房2厅2卫，客厅朝西北，主卧朝东南和西南，次卧朝西南西北，书房朝西北

T2号01室（5-19层）：268㎡3房2厅3卫，客厅朝东南，主卧朝朝东南东北，次卧朝东北西北，书房朝东北


四房户型：

T2、T3号02室（21-61层）：275-280㎡4房2厅3卫，客厅和书房朝东南，主卧卧朝东南、西南，次卧西南

T2，T3号01室（21-61层）：325㎡4房2厅3卫，客厅朝东南，主卧朝东南东北，次卧朝东南，次卧朝东北西北，书房朝西北






小区周边配套


周边交通


距离10号线12号线天潼路432米，8号线曲阜路647米，2号线南京东路753米，3号线4号线宝山路1.1公里。


教育资源


距离上海市音乐幼儿园431米，黄浦区星光幼儿园463米，上海市向东中学775米，上海市格致初级中学934米，市北中学1.4公里。


医疗资源


距离上海交通大学医学院附属仁济医院1.1公里，上海长征医院1.5公里，上海市第一人民医院1.6公里。


周边商业

距离大悦城617米，恒基名人购物中心726米，新世界大丸百货807米，第一百货商业中心811米，新世界城907米，上海世贸广场911。




成交数据分析：


专业数据分析：

华侨城苏河湾，集顶级别墅、顶级不限购的行政公馆、顶级的大户型和顶级的“刚需”多种户型为一体的豪宅小区，小区户型的多样性，让整个小区的成交充满活力。


当下市场：中低区”刚需“产品价格在20万左右，塔尖大平层豪宅在22-25万之间，考虑5000万以上豪宅产品，就看个人喜好和小区是否有产品的问题，而不是性价比层面。