今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的成都土地出让公告「成都市土地拍卖公告」整理了以下内容，希望能够有助于您了解成都土地出让公告「成都市土地拍卖公告」。

10月14日，成都市公共资源交易中心发布公告，11月5日，将有4宗含住用地集中拍卖，其中郫都区供地3宗约342亩，崇州市供地1宗约59亩。

太感动了!毕竟再不供地，长期致力于播报大成都土地新闻的小编，极可能饭碗不保呀!（有点夸张哈）



这是10月以来，大成都范围内首次供应含住用地。本次公告的3宗位于郫都区地块值得大家关注，毕竟郫都区已经整整5个月未有供应了，上次土地拍卖成交是在5月8日。



|2019年郫都区土地拍卖成交记录

此外，值得关注的是，本次崇州出让的59亩宅地，与8月14日由万霖房地产和成都百恒房地产高溢价斩获的2宗位于崇州高铁站附近的地块，仅一街之隔。当时，两宗地刷新崇州最高楼面地价，不知本次供应地块能否同样获得开发商青睐？

一号宗地

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宗地位置：郫都区德源镇同心村四社、寿增村五、七社

宗地面积：117.1328亩（其中出让面积 58.3130亩）

用地性质：①号地块：商业服务业设施用地（其中兼容的住宅建筑面积比例不大于计入容积率总建筑面积的 49%，商业应集中设置）；②号地块：公园绿地；③号地块：城市道路用地；④号地块：公园绿地；⑤号地块（菁蓉湖 8 号配套道路） 城市道路用地。

计算容积率：①号地块：1≤容积率≤2

建筑高度：要求临菁蓉湖一侧用地红线50米以内建筑高度不大于24米

建筑密度: ①号地块：不大于40%

绿地率：①号地块：不小于20%

起拍楼面价：1285元/㎡



一号宗地所在的郫都区菁蓉镇，是国家首批创建的“双创示范基地”，其目标是建设成为具有国际水准的创客小镇。

一号宗地毗邻启迪之星创客公园，舒纳斯(成都)国际企业产业园等多个产业园区。据悉，启迪之星创客公园是科技部火炬中心认定的首批国家级孵化器，是国内线下覆盖网络最全的创业孵化器。



|创客公园一角

目前，宗地周边规划道路尚未成形，西侧、南侧相对开发较少、空地较多。北侧靠近清水河，邻近清水河生态艺术公园和创客公园，生态资源丰富，东侧为一片较成熟的居住区。

地块周边教育资源比较丰富，2公里范围内，有德源新城第一幼儿园、成都石室蜀都中学、成都泡桐树小学蜀都分校和德源小学等学校。医疗资源相对缺乏，2公里内仅有德源镇公立卫生院，暂无大型医疗资源覆盖。

此外宗地与今年2月20日成都华通成科技有限公司以总价约3.09亿元拿下的郫都区德源镇278亩商业兼容住宅地块毗邻。彼时，出让条件要求竞得人建设艺术酒店、国际化会议中心、五星级及以上标准的的酒店、国际著名品牌k12学校、国际双语幼儿园等物业。加上本次供应的商业地块，相信未来，宗地周边的居住和商业环境将进一步改善。

二号宗地

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宗地位置：犀浦镇龙吟村四社

用地面积：93.3227亩 (其中出让面积 80.3256亩)

用地性质：①号地块：二类住宅用地；②号地块：商业服务业设施用地；③号地块（X17 配套道路）：城市道路用地

计算容积率：①号地块：2≤容积率≤1；②号地块：容积率≤ 3

建筑高度：①号地块：建筑高度不大于 36 米；②号地块：地块内建设的建筑物及构筑物绝对海拔高程不大于 626 米

建筑密度: ①号地块：建筑密度≤30%；②号地块：建筑密度≤50%

绿地率：①号地块：绿地率≥30%；②号地块绿地率≥ 20%

起拍楼面价：4430元/㎡



宗地处于郫都区红光大道北侧，犀安路南侧，北侧紧邻地铁6号线龙吟站，直线距离约150米，南侧还分布有地铁2号线犀浦站和天河站，距离均在1.5公里内，交通便利。

宗地地位于郫都区犀浦片区，生活氛围醇熟。

教育资源方面，毗邻西南交通大学(犀浦校区)，周边有犀浦镇幼儿园、犀浦外国语学校、郫都区四中等中小学分布；医疗资源方面，成都复兴医院、郫县振华医院均在宗地1公里范围内。此外宗地1公里内分布有润扬双铁广场、百伦广场和四季城商业广场，商业氛围比较浓厚。

此外，此次出让地块的四周，均为已呈现住宅项目。西侧为万科理想城，二手房均价16281元/㎡；东侧为华邑阳光里，二手房均价15273元/㎡，南侧为蓝光幸福满庭，二手房均价14712元/㎡；北侧绵世溪地湾二手房均价12426元/㎡。（数据来源：链家）

三号宗地

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宗地位置：郫筒镇鹃城村 3、4 社，天台村 1 社

用地面积：132.0871亩(其中出让面积 95.7993亩)

用地性质：①住宅用地（其中兼容商业的计容建筑面积比例不小于计入容积率总建筑面积的15%且不大于 20%，商业应独立设置）；②配套绿地：公园绿地；③配套道路：道路用地

计算容积率：不大于 2.5≤容积率≤1

建筑高度:住宅建筑高度不大于 54 米，商业建筑高度不大于 80 米

建筑密度: 建筑密度不大于 25%

绿地率：绿地率不小于 35%

起拍楼面价：5000元/㎡

三号宗地位于红光大道北侧，成都工贸职业技术学院(西校区)西侧。与该宗地块一街之隔的是快铁郫县站。

此外，在宗地西侧2公里范围内，还分布有成都现代工业港、成都融智创新产业园等产业园区。

宗地与蜀都万达广场相距不到500米，周边还分布有时代购物中心和部分社区底商，可满足周边居民购物需求。教育资源方面，2公里内，有优蓓乐、郫都区实验学校、成都高新滨河学校等中小学校。医疗资源方面，2公里内，有郫县港区医院、郫县西汇三九八医院，医疗资源稍显不足。



目前，红光大道南侧居住氛围较北侧醇熟许多。万达华府、置信逸都，华宇·天府花城等住宅小区均位于宗地南侧。万达华府二手房均价在11000元/㎡，置信逸都二手房均价在10582元/㎡，华宇·天府花城二手房均价在11282元/㎡。

四号宗地

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宗地位置：崇阳街道西游路与崇庆南路交叉口西南侧

用地面积：59.0758亩

用地性质：二类住宅用地

建筑密度: 不大于20%

绿地率：不小于30%

计算容积率：1.0＜容积率≤2.0

建筑高度：不超过60米。临崇庆南路建筑高度不低于40米，不大于60米，临蜀南街建筑高度不大于40米，商业建筑限高10米。

起拍楼面价：3225元/㎡



宗地位于崇州市城区范围西南部，宗地北侧邻近崇州高铁站和成雅铁路，在交通方面有一定优势。东侧紧邻已投入使用的崇阳新城体育公园，西侧靠近西河，生态环境优势突出，周边居民可享受到更多的生活休闲场景。

此外，宗地2公里范围内，教育资源相对丰富，崇州市第二实验小学、崇庆中学、崇庆中学实验学校近6所中小学；医疗资源有崇州市人民医院、崇州市中医医院等；商业配套方面，2公里左右有万达广场、九龙天瑞广场、云庭商业广场等商业中心，地块周边各项城市配套已相对完善。