今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的钦州市土拍「钦州奥林观澜湖」整理了以下内容，希望能够有助于您了解钦州市土拍「钦州奥林观澜湖」。

近日，钦州市发布了新一轮土地出让公告，环岛南路西面、环岛西路北面（沙井岛片区）的一宗约95亩的商住地块挂牌出让，起拍价1.387亿元。

该地块具体指标要求：

地块位置：环岛南路西面、环岛西路北面（沙井岛片区）

出让面积：63278.40平方米（折合94.9175亩）

土地用途：城镇住宅用地、零售商业用地、其他商服用地（商业面积5%以内）

容积率：1.2＜容积率≤2.9

建筑限高：＜100米

起拍价：1.378亿元（楼面价约 751元/平方米）


该地块属于真正的一线海景地块，直面茅尾海红树林。地块旁边就是疍家小镇。2019年的时候，碧桂园在这片区以26890万元拿下该片区的一块约192亩地块，开发了现在的碧桂园红树湾。


此次挂牌出让的地块内要求配套一所6班幼儿园，独立占地，用地面积2340～2700平方米。

从地块位置来看，目前该地块开发的商品房，短期内适合度假养老，不太适合刚需人群，该片区生活配套比较欠缺，而且沙井岛规划定位为度假旅游区。不过钦州滨海新城是钦州市重点发展的新城区，所以，未来的沙井岛发展前景还是值得期待的。

该地块起拍价比较低，又靠近碧桂园，红树湾，不知道碧桂园会不会是潜在的买家呢？