合肥最好的板块「合肥发展到底多快」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的合肥最好的板块「合肥发展到底多快」整理了以下内容，希望能够有助于您了解合肥最好的板块「合肥发展到底多快」。

事先声明一下，板块并无官方文件定义，都是媒体、微信群或口口相传形成的，而且很多板块也有完全不同的名称，很多人对不同板块有不同的理解，板块划分和板块名称并非班长杜撰，班长只是做了收集和整理，希望对大家能有所帮助。

滨湖区通常被大家分为四大板块，分别是启动区板块、省府板块、环湖CBD板块、金融板块、珠江路南板块和骆岗中央公园板块。

还有部分媒体会把启动区板块由细分为启动区板块和46中本部板块，省府板块细分为省府东、省府西和省府中轴板块，环湖CBD板块也有称为滨湖核心区板块，金融板块又被云谷路分为金融板块与金融西南板块，骆岗中央公园板块与珠江路南板块还是待开发的板块，尚需时间的等待。

滨湖区待售新盘只有3个，分别是省府板块的建发珺和府、金融板块的联发正荣滨语听湖和环湖CBD板块的置地栢悦轩。

高新区通常被大家分为老高新区板块、大蜀山板块、蜀西湖板块、方兴大道西板块和泛政务区板块。

由于高新区对基础教育的重视，目前老高新区板块又被称为科大附中高新中学板块、泛政务区板块被称为火炬中学板块。

高新区今年都没有商品房用地供应，后期没有纯新盘待上市，只有龙湖光年二期、金鹏麓山院、乐富强悦湖熙岸和乐富强文宸悦府还有部分楼盘未供应。

政务区面积不大，没有太多板块概念，现在通常是按学区来划分板块，分为50中新天鹅湖板块和50中蜀外板块。

政务区已经很长时间没有新盘供应了，不过今年红四方地块规划有一小块居住用地、习友路与金寨路交口规划有商住混合用地，什么时候会入市供应还需等待。

包河区通常被大家分为龙川路板块、淝河镇板块、经开区板块、滨湖卓越城板块和马鞍山路板块。

还有部分媒体把包河区老城板块又分为徽州大道板块与48中本部板块，由于这些板块基本发展饱和，鲜有新盘上市，在新房市场关注度不高，还有些媒体提出过合肥南站板块概念，不过由于地块供应不多，热度不高。

包河区目前最热门的板块是包河经开区板块，受省府板块的辐射，该板块关注度高，融创两个楼盘、琥珀晴川里热度也不低，还有中海观园和待上市的中骏世界城，其次是淝河镇板块与龙川路板块，淝河镇板块前期楼盘基本进行清盘阶段，目前最受关注的就是城建与华润合作开发的商住混合用地，而迟迟不上市的蓝城滨河湾与置地新地块也是牢牢锁住了购房者的眼光。

经开区通常被大家分为经开工业区板块、南艳湖板块、明珠广场板块、中环城板块和翡翠湖板块。

目前经开区最热门的板块就是南艳湖板块与明珠广场板块，经开区这几年一直对居住用地保持惜售状态，不过今年经开区开始加大土地供应，南艳湖板块的皖投和启迪地块都属于市场关注度比较高的地块，明珠广场的伟星地块与置地天玺拿地时，周边二手房很是大涨了一波，目前关注度也非常高。

蜀山区通常被大家分为董铺水库南板块、蜀山产业园板块、黄潜望板块和运河新城板块。也有购房者更愿意把蜀山产业园板块称为蜀山经开区板块或蜀山区50中振兴路板块。

无容置疑，运河新城目前是蜀山区最热门的板块，10月8号班长发过运河新城新盘库存，后期有6个楼盘共约3334套房源。

瑶海区通常被大家分为东部新中心板块、三十埠板块和合肥火车站板块。也有购房者还会加上龙岗板块和瑶海老城板块。

最受期待的就是东部新中心板块，不过目前还未大规模开发，还需时间等待，东部新中心范围内唯一纯新盘伟星玖玺台首开登记有点差强人意，首次共推出470套房源，仅23人登记，目前瑶海区配套最成熟、城市界面最好的板块还是三十埠板块，地铁、商业、学校、公园一应俱全。

庐阳区通常被大家分为一环板块、北部新中心板块、大杨镇板块和四里河板块。

祥源城拿地之后将四里河板块再度进入购房者的视野，该板块已经成为北部的富人区了，还会再新建一所南门小学新学校与45中固镇路中学，大杨镇板块逐渐成为了土地供应主力，不过目前不仅购房者接受程度一般，连开发商拿地都慎之又慎，北部新中心规划还未公布，目前板块内只有佳源阅庐璟园一个纯新盘待上市。

新站区通常被大家分为七里塘块、陶冲湖板块、少荃湖板块和职教城板块。

也有购房者和媒体将职教城板块称为学林公园或相城路板块，表达的大致区域类似，招商奥体公园项目一直在宣传打造奥体公园板块概念，不过仅仅只依靠一个楼盘想打造一个板块难度比较大，毕竟这么多年除了万科森林公园还没有其他先例。

新站区一直是合肥供地最充足的板块，在售、待售、尾盘项目差不多接近30个，待上市新盘有文一朗书轩、融创邦泰云起星辰、城建105地块、佳兆业106地块、国贸107地块和乐富强观悦台，目前新站区新盘热度已经在下降，第二次集中土拍108地块就流拍了，想在新站区置业安家选择比较多。

肥西县的板块名称都是官方定义的，分别是滨湖西板块、产城融合示范区、紫云湖板块、繁华大道西板块、上派老城板块、北雁湖板块和泛经开区板块。

其中位置最好的就是北雁湖板块与泛经开区板块，北雁湖板块无新盘入市，泛经开区板块和保利和振兴地块，未来入市，一定是一房难求，滨湖西板块绝大多数楼盘清盘或进入尾盘状态，后续和金辉和光明地块补仓，而产城融合示范区一直靠祥源花世界提供房源，上半年是肥西楼市黄金时间，全款、高首付加捆绑是常态，近期也在逐渐遇冷，很多楼盘推荐客户都提供佣金，而且首付也一直在降低。

十一、肥东县

肥东县通常被大家分为大费板块、老县城板块、和睦湖板块。

其中最受大家认可的板块就是和瑶海区接壤的大费板块，和睦湖板块由于环境的原因，也受到很多地缘性客户和分销带的外地客户青睐。

十二、长丰县

长丰县通常被大家大家分为双凤开发区板块、岗集镇板块、梅冲湖板块、世纪城板块和北城办板块。

北城办板块也是北城供地的主力，目前在售、可售楼盘差不多有20个，目前由于楼市下行，很多楼盘又重新启动分销带客，优惠政策也越来越多。

以上就是班长收集整理的合肥各区板块名称，由于精力有限，难免有所遗漏，如有错误或遗漏之处可以评论区给班长指正，我们一起来完善合肥板块分布图。