今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的线上抢房是不是都是假的「房地产推广营销」整理了以下内容，希望能够有助于您了解线上抢房是不是都是假的「房地产推广营销」。

南京一家楼盘开盘再现“抢房”热潮？3月11日晚间，江北西江瑞府售楼处外人头攒动的几段视频，在多个微信群里热传，引发众多买房人关注。究竟是真“抢房”还是一场营销秀？记者进行了采访。

扬子晚报/紫牛新闻记者

马祚波

3月9日，位于江北的西江瑞府领取了新一批房源的销许，共有180套房源，包含54套人才房和54套无房家庭保障房，普通房源为72套，销许均价仍维持在27200元/㎡，户型则有75平方米、89平方米、114平方米等，装修交付，开发商给出的报名时间为3月10日上午9点到3月11日上午9点。按照南京商品房销售的相关规定，如果报名人数超过房源的数量，需要通过公证摇号来确定开盘时的选房顺序；若报名人数不足房源数量，则无需摇号，房企可自行开盘。

经过24小时的报名，开发商宣布在3月11日晚间7点开盘，也就是说，报名人数并没有达到房源数180组，因此无需公证摇号。于是报过名的买房人蜂拥而至售楼处，有人将门口排队的场景发到各个买房微信群里，人头攒动的画面让群里的买房人感到震惊：南京的“抢房”时代又要回来了？

扬子晚报/紫牛新闻记者看到，视频里有人在喊“排队，排队，不要挤”，有人埋头看手机，或许是在钻研选房顺序。不过，视频里黑压压的人群让人感受更多的则是恐慌，担心自己“抢”不到满意的户型，一位长期关注江北板块的买房人向记者表示，别的中签率不到10%的楼盘开盘都不像这样，秩序井井有条，他觉得这是房企在刻意“制造”热销场景。

“总共180套房子，报名人都不足房源数，你说热销谁信呢？”市场人士表示，光从视频上看，无法判断出3月11日晚间来排队的究竟是买房人还是中介拉来的，有可能只是房企的一种营销手段而已，用行话来说就是“逼定”，让现场犹豫不决的买家尽快出手。

在网上房地产上，记者看到该楼盘在今年内开过两次盘，1月份推出的198套房源未售套数为56套，成交比例仅为36%。截至3月12日下午3点，新领销许的180套房源累计认购92套，未售套数为88套。业内人士指出，该楼盘所在板块尚处于南京楼市的价格低谷与起步期，目前房价在26000元-30000元/㎡之间，包括西江瑞府、锦绣樾江府、中交锦度、雅居乐汇港城、江畔月明府等一批楼盘成为众多刚需买家的选择之一，需要摇号与无需摇号的楼盘都有，房地产市场需要精心培育而非一时炒作，不要让刚需买家“上车”变成了“站岗”。

来源： 扬子晚报