上海房产:别听售楼小姐瞎说这些才是“黄金楼层”

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随着生活的发展，城市建设越来越快，每年都会起很多的楼层，我们对购房的需求也是什么的，很多人买房的时候对楼层的选择十分的纠结，我们很多人刚进售楼处，就有售楼小姐上来给我们介绍各种户型，这些售楼小姐有专门的培训，他们的话不能全部相信。我们买房的时候，周围的人有可能就是我们以后的邻居，还要注意看一看周边等其他小区建设，人流量问题。售楼部的沙盘这是一个方面。有些楼层开发商会用来进行炒买用，如果能发现这样的黄金楼层一定要下，以后如果不住了，想卖出去很有保值价值。让我们一起看看有哪些楼层，属于“黄金楼层”

1-3层：

从现在大多数的楼盘可以看出，大多数的临街洋房的最底层，我们可以自己居住，有条件的还可开一个商业店铺，在价格方面也不是特别的贵，也可以向外出租。不少人都听过买房买下层，会非常的潮湿，但是这种情况是上了年代的老小区的问题，新建设的小区不存在这样的问题。

虽然说1~3层属于黄金楼层，特别的有价值，但是我们要学，但是我们也要注意地理位置，位置相对于偏远的地方，地产开发商就会有做出赠送面积来卖，但是我们这个时候要注意，赠送出来的面积所有权是集体业主所有的还是开发商所有?

反正就是一句话，临街的一层洋房，绝对是黄金楼层!

2/3楼层：

高层楼小区的黄金楼层，总体上来看，一般都是1/3~2/3，最好的位置是最好的，我们都知道以前的楼层房价，都是从上到下的变动，现在和以前不一样，从中间向两边发展，这个层数的黄金楼层有的价格低，高享受，很多购房者都喜欢购买这一楼层，相对来说价格比较优惠。虽然这些楼层公摊的面积比高层的少，但是价格却和低层一样滴，这几个房都是这些房屋开发商用来赚钱的，这些流程我们也可以值得关注，考虑好实际情况再去购买。