北京房产:何为LPR？LPR转换又是怎么一回事？

LPR（Loan Prime Rate, LPR），名为贷款基础利率，又名贷款市场报价利率，是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。

每月20日，全国银行间同业拆借中心根据指定报价银行团的贷款利率报价，剔除最高、最低各1家报价后，对其余报价进行算术平均计算得出LPR，并对外发布。LPR分1年期LPR和5年期以上LPR。

2019年8月央行正式启动LPR改革，要求银行新发放贷款的利率以LPR为基础进行浮动，其中商业性房贷自10月8日起实施，原本已发放的存量贷款仍然参照原基准利率浮动。目前所说的“存量浮动利率贷款的定价基准转换”针对的就是这些原本已发放的参考基准利率的存量贷款，要对这部分贷款的利率进行调整，从而实现利率的统一，推动国家利率市场化改革。

总之，如果你的贷款是2020年1月1日以前金融机构已发放的或已签订合同但未发放的、参考贷款基准利率定价的、浮动利率贷款，就需要进行转换。需要转换的贷款包括商业性住房贷款或组合贷款中的商贷部分，不包括公积金个人住房贷款。

据各银行公告显示，客户可通过手机银行、网上银行、智能柜员机、短信银行等渠道办理，确需线下办理的，可在疫情结束后前往网点办理。建议避开定价基准转换初期及尾期的高峰期，在转换期内分散办理。

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【温馨提示】

2020年3月1日至8月31日是转换工作政策窗口期，各银行提供较多办理便利。希望大家根据自身情况尽早决定怎么还对自己是最有利的，尽快完成转换工作，以避免错过政策便利，为自己增加不必要的麻烦。