申请银行房屋抵押贷款问题是要注意哪些？好

文章摘要：向银行申请抵押贷款时，需要根据自己的综合能力选择贷款期限。一般来说，期限越长越好房屋抵押最长可以贷多少年，这样还款的压力就会小很多，那么按揭贷款可以贷几年呢？

使用房屋抵押贷款可以做到30年，因为贷款期限与借款人密切相关。现在大部分银行都会根据借款人的情况调整期限。如果借款人的资质很好，那么相对贷款期限越长，抵押期限就越长。

申请房屋贷款时要注意的事项

1、选择贷款机构，需要货比三家：目前几乎所有的贷款机构都可以接受房地产抵押贷款，但不同机构的贷款要求不一样，所以选择的时候最好货比三家贷款机构。

2、抵押房产符合贷款条件：虽然房产抵押更容易申请贷款，但用作抵押的房产必须符合条件，即：房龄不超过20年以上，有房产证和国有资产。土地证，无产权纠纷，流动性强，上市交易正常。

3、他人房产需征得对方同意：根据相关规定，如果借款人没有自己名下的房子，也可以以自己名下的房产申请贷款其他人作为抵押品。但是，以他人名义申请房产贷款时，必须征得房屋所有人的同意，并且对方必须出具同意抵押的承诺书，否则将抵押无效的。

4、贷款困难别忘了找担保公司：如果你有抵押物还是被银行拒绝房屋抵押最长可以贷多少年，别忘了找当地正规的担保公司帮忙。一般有担保公司的介入，贷款申请会很容易，但是借款人需要支付一定的担保费。

5、还清贷款记得办理取消按揭手续：我已经了解住房按揭贷款的问题。申请房地产抵押贷款的借款人，在还清贷款后不要忘记办理撤销手续，否则您的房子将永远处于抵押状态。