如今，全国各地房价飞涨，很多做房地产生意或拥有闲置房产的人更愿意用房产进行投资。一般来说，全款房产抵押贷款的额度可以达到房屋价值的70%到80%，最长的贷款可以在30年左右。

一、全款房产抵押贷款应根据房屋价值来评估贷款额度。

全款房产之间也有优缺点，比如房子的位置、房产等，所以在做全款房产抵押贷款的时候，首先要对房产的情况进行综合评估。房地产。一般在房产全额抵押后，贷款可以达到房屋价值的70%到80%，但具体数额不仅要根据房屋的价值，还要考虑用户的信用状况良好，从而判断贷款金额。

二、房产全额抵押，最长可抵押30年，而二手房往往只有20年。

对于贷方来说，将全部房产作为抵押贷款房屋抵押最长可以贷多少年，也是出于投资目的。所有的投资都不是立竿见影的，所以以30年为界，是投资稳步发展、回报率达到顶峰的时期。因此，房产全款抵押最长可达30年，以保证贷款人的还款，但对于二手房的主人来说，最多只有20年。

三、不同的银行有不同的贷款额度和贷款期限。

虽然大部分全款抵押贷款可以贷到70%到80%，但也要看用户在银行的信用值。毕竟每家银行都有自己的运营规则，承受能力也大不相同。不仅如此，全款抵押贷款的期限也各不相同，一般不超过30年。

全款房产抵押贷款对于热衷投资的人来说无疑是最好的投资方式，即“赚钱赚钱”房屋抵押最长可以贷多少年，不仅贷款额度可以高达房价的70-80%，而且也可以有充裕的时间来还款。