购房银行贷款后应该怎么办理手续结清后怎么办理手续

一、一般情况下，按揭还款完成后需要办理以下手续：

1、与贷款银行合作取消住房抵押贷款；

2、去保险公司退还相应的保费；

3、将押金退还给开发商。

二、如果您已经在贷款期间办理了房产证，您只需携带银行的注销单、其他权利证明和身份证到行政服务中心房管所窗口即可。

三、如果你还没有办过房产证，在还款期满后，拿着银行的注销单到房管所窗口办理注销登记，再申请房产证。必须携带以下信息：

1、房产所有人、共有人的身份证或户口簿、户籍证明及印章复印件；

2、采购合同（原件）；

3、契约副本；

4、购房发票及复印件；

5、房屋许可证和复印件。

四、如果房产证上有多个姓名，则必须至少有一个业主在场，并且必须携带其他业主的身份证原件。存在证明。

扩展信息

个人住房贷款申请人的要求：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

2、有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、有购买房屋的合同或协议。购买外国住房的合同或协议必须经过公证；

4、对于不享受住房补贴的，不低于房屋总价的30%作为房屋首付；享受住房补贴的，以个人负担部分的30%作为住房首付；

5、以银行认可的资产作为抵押或质押房贷抵押手续怎么办理，或以具有足够补偿能力的单位或个人为担保人；

6、贷方规定的其他条件。

参考来源：中国政府法律信息网-《个人住房贷款管理办法》

购买银行贷款结清后该怎么办？

银行贷款结清后，按以下步骤完成相关手续：

1、银行扣除上个月的贷款后，可以申请贷款结算证明。还款一般不需要提前预约（如果是提前还款，有的银行会要求提前预约），可以到柜台结账，或者把钱转到贷款账户上到期，银行会自动扣款。

2、处理后，银行会出具贷款清偿证明，表明贷款已还清。申请时带上身份证、银行借记卡、贷款合同和上个月的还款证明，去柜台或贷款时最好找客户经理，这样处理速度会更快。

3、贷款结清后，带上银行的贷款结清证明和《其他不动产权利证明》（有的在银行，有的在自己手里，没有的可以咨询银行）、身份证明原件及复印件，到当地房产交易中心（现在一般在当地政府服务中心集中办理）办理房产抵押撤销手续（有的地方贷款银行客户经理需预约并陪同办理，情况不同，请咨询当地房产交易中心和银行）。

如果不办理抵押撤销手续，不仅不能拿到房产证，而且房子的产权也不是自己的，不能挂牌、交易、处置。一般在贷款结清后即可办理抵押撤销手续。

4、 带上房产抵押撤销手续到贷款银行，找当时贷款的客户经理或者直接到柜台拿房产登记证。

扩展信息

房地产其他权利：指除产权人、共有人以外的其他团体或个人对房地产的权利，通常指抵押权，其他权利凭证由其他权利人持有. 《其他产权证》是房屋产权登记机关向抵押权人或典权人和其他权利人出具的合法证明。

一般在购买​​房产时，如果选择了抵押贷款，在房屋产权证上会有其他权利的记载，注明其他权利人、权利种类（如典当权、抵押权等） 、权利范围（其他权利的权利等）、房屋的范围）、权利的价值（其他权利的契约价格）、权利的期限（契约的期限）、取消日期（其他权利消失的日期）等

根据《担保法》，如果以不动产抵押，即产权证未注销，不动产的处分权受到限制。未经抵押权人同意，不得进行合法交易，不得办理产权转让等相关手续。

参考

1、不动产登记暂行条例（国务院令第656号）_中国政府网

二、关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知

3、中华人民共和国城市房地产管理法（修正案）_中国全国人民代表大会

办理房屋贷款需要哪些资料？

贷款人结清贷款时，需携带本人身份证、购房合同或产权证、贷款合同，并与银行预约还款。

预付款流程如下：

1、借款人查看贷款合同中的提前还款要求并注意相关事项；

2、致电工商银行查询提前还款所需资料，预约提前还款；

3、借款人准备在约定时间约定地点提前还款；

4、向银行工作人员提交提前还款所需的相关资料和提前还款申请，并存入提前还款金额；

5、提前还款完成。

房贷还清后需要办理哪些手续？

1、解除房屋抵押，拥有完整的产权。借款人应携带在银行抵押的房产证、结算证等权利凭证到各区住建委了解抵押情况。2、办理交出手续。借款人提前还清全部贷款后，原个人住房贷款住房保险合同也将在此时提前终止。3、办理退税手续，购买商品房时，所有符合退税条件的家庭成员均应作为房地产权利人写入购房合同，并在签订合同并缴纳税款后房价，应办理购房者缴纳的个人所得税税基。申请扣除并获得我的一般纳税证明。

还清房屋贷款后该怎么办

贷款还清后，凭银行出具的《贷款结算证明》和《取消抵押申请书》，凭本人身份证、购房合同或《房屋所有权证》到房地产抵押登记部门办理办理抵押登记注销手续。

购房贷款还清后，需要办理以下手续：

1、购房者与贷款银行办理房屋抵押注销手续；

2、购房者到保险公司办理保费退还手续；

3、购房者需办理退还押金（如有）给开发商的手续。

如果您在贷款期间已经办理了房产证，您只需携带银行注销单、其他权利证明和身份证到行政服务中心房管所窗口即可。如果还没有办理房产证，在还款结束后，拿着银行的注销单到房管所窗口办理注销，再申请房产证。

办理房屋贷款还款手续需要哪些文件？

购房者偿还贷款需要以下文件：

1、购房贷款的还款程序需要业主和共有人的身份证或户口簿、户籍证明和印章复印件；

2、购房贷款还款手续需要购房合同（原件）；

3、购房贷款的还款程序需要携带契据复印件；

4、购房贷款还款手续需携带购房发票及复印件；

5、购房贷款还款手续需携带房牌证明及复印件；

6、购房按揭还款手续需携带结婚证及复印件或结婚证。

随后对于即将还清贷款的居民，该行相关负责人提醒，各家银行对购房贷款还清后的手续有不同的操作规定。但在申请住房贷款时，银行一般对房产进行抵押登记，带有抵押登记标志的房产证限制了房产的交易和再抵押。

贷款还清后，业主需要到银行办理撤销抵押登记手续。购房贷款还清后办理手续，房管局可撤销抵押登记。此时，财产的所有者拥有财产。在完全所有权的情况下，也可以进行一些交易。

申请贷款结算证明需要带什么手续？

只要带上你的身份证房贷抵押手续怎么办理，

然后去贷款银行，

您可以通过客户经理来完成。