贷款机构要“货比三家”办理房屋抵押贷款需要支出的费用

贷方需要“货比三家”

申请房屋抵押贷款时，每个机构都会收取一定的手续费，不同的贷款机构收取的费用也不同。

因此，借款人在抵押房屋之前，应尽可能找多家贷款机构进行比较，综合考虑各种因素，然后选择收费相对较低的贷款机构。

二、确定合理的贷款金额和期限

借款人在申请房屋抵押贷款时，应根据自己的实际情况选择适合自己的贷款额度和贷款期限。因为贷款金额越高，期限越长，借款人需要支付的利息就越多，总成本就会增加。

三、选择合适的还款方式

您还可以通过选择适合您的还款方式来节省贷款利息。在借款人手头资金充足的情况下，可以选择等额本金还款，但这种还款方式需要借款人在前期承担比较大的还款压力。但是房产贷款抵押怎么办理手续，与等额本息还款相比，等额本金支付的利息更少，节省了还款成本。

四、争取尽早还款

抵押房屋并提前偿还可以为借款人节省大量利息费用。以200万的贷款为例，如果要支付的本息之和约为219万，如果贷方手头有闲钱，可以考虑提前还款，这样可以节省几万到几万。数十万贷款利息支付，大大降低了还款成本。

获得房屋贷款的成本

1、房屋评估费。申请房产抵押贷款需要有房产评估环节，通常只能由银行认可或指定的评估机构进行评估，因此中间会产生评估费用。但房地产按揭贷款的评估费用没有统一的标准，一般与评估的金额相关，或直接单次计算（一次评估收取200-500元）。

2、公证费。一些银行会要求借款人对贷款抵押合同进行公证。合同经过公证后，如果借款人后期存在违约风险，银行可以依靠公证绕过法庭拍卖的繁琐程序房产贷款抵押怎么办理手续，强制处分抵押财产，确保自身利益。在收费方面，公证处收取贷款金额的1‰。

3、抵押收购的注册费。办理不动产抵押登记，一般抵押就是他的产权证。在这个环节，借款人需要支付其他权利抵押的登记费。不同地区的费用会有所不同。住宿班一般80元。