现实生活中，在向当事人申请贷款时，往往会选择将房产证抵押，一般需要按照流程办理。那么你知道房贷放款需要多长时间吗？法律快报小编为大家整理了相关的法律知识。一起来看看吧。相信会对你有所帮助。

一、有房产证的抵押贷款多久可以放款

1、借款人在贷款前填写住房抵押贷款申请表，并向银行提交以下文件：借款人单位出具的借款人固定经济收入证明；贷款担保人的营业执照和法人证书等资信证明；借款人合法有效的身份证件；符合法律规定的相关房屋权属证明或抵押物有权控制房屋的证明；抵押财产的估价报告、估价证明和保险文件；购买和建造房屋的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求的其他文件或材料。

2、银行审核借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。

房产抵押贷款最快多久能放款

3、借款人将抵押的产权证和保险单或有价证券交银行代收。

4、借款人和借款人的担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

如果信息完整房产抵押贷款最快多久能放款，至少需要15个工作日才能将信息发送到银行进行审批。

二、如何从银行拿到房产证的抵押贷款

根据产权证持有人不同而不同，还款后收回产权证有多种程序。

1、最简单的一种情况就是原产权证已经抵押在银行了。如果是这样的话，如果买家已经还了贷款，或者提前还了贷款，想退保险，需要提前联系或者联系银行，银行会告诉买家什么时候通过相关程序。

不同的银行有不同的具体要求，但一般银行会要求买家携带身份证、抵押证明、贷款合同、保险单复印件和发票。买方在约定时间到银行办理结汇手续后，将收到还款证明，银行还将原产权证明、销售合同原件和保险单原件退还给买方。这样买家就可以拿回完全属于自己的产权证，与银行无关。

2、但是，由于各家银行不同分行的操作规定不一致，部分分行不要求将产权证原件存入银行，只需要办理抵押登记，买方可以拥有带有抵押登记标志的产权证。

如果是这种情况，在还清贷款后，除了重复上述步骤外，买家还将办理取消抵押登记的手续。购房者与银行办理完结清手续后，银行将亲自或委托委托抵押登记的律师与主管国土房管局联系，解除购房者的抵押登记。不同的房管局有不同的要求。除上述所有文件外房产抵押贷款最快多久能放款，买家还应携带银行出具的还款证明。

3、最后一种情况比较复杂，也不是很常见，就是购房者在产权证上抵押之前已经还清了贷款。前述张先生属于这一类。一种情况。由于购房者的产权证尚未抵押，开发商仍处于抵押阶段，银行、开发商、购房者之间仍存在三角关系。

如果此时贷款已经还清，买家收到银行的还款证明后，可以凭该证明向开发商索要产权证明。如果开发商有产权证，买家自然可以拿到产权证。但如果开发商未办理产权证，购房者可以要求开发商尽快拿到产权证，否则可以起诉开发商违约。

三、房产抵押贷款的程序有哪些

贷款申请：借款人提出贷款目的、金额和期限；

准备贷款材料：借款人和抵押人应按要求准备贷款申请所需的文件和证明；包括：配偶的身份证、户口本、收入证明、相应的个人消费合同、婚姻状况证明；房屋所有权证、业主及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明

验房评估：相关机构将对抵押房屋进行现场检查评估（审查）；

审批贷款：所有贷款申请材料连同评估报告或评估意见报银行审批；

贷款合同公证：借款人和抵押人填写（贷款合同）及所有相关文件、签名、指纹后，由银行进行公证。公证人员；

抵押登记手续：银行持房屋所有权证和贷款合同公证证明到产权局办理抵押登记；

以上为法制快报小编为大家带来的有关房产证抵押贷款多久可以放行的相关内容，一般是房产证抵押后一个月左右。不同的银行可能有不同的规定。详情可咨询银行。如有其他法律问题，请及时咨询律师。 Legal Express提供专业的律师，欢迎您提供法律意见。