2018年12月12日20时45分，西安市物价局公布了第73批（2018年第61批）商品房价格项目名单。本月第二次商品房价格公示显示，临近年底，开发商对新项目的热情依然不减。

创纪录的价格公布了8个项目，共3364套，包括3个毛坯项目（1293套）和6个精装项目（2071套）。除了 12 月公布的第一批​​楼盘（2,924 套），截至 12 月已推出 6,288 套。

本次价格公告中的8个项目分别为共园书院（灞桥新城共园一号）、康桥·悦榕园、紫薇瑞纳时代、碧桂园·高新时代二期、曲江·紫金城B地块（一区）（又名阳光城飞丽曲江）、西安云村二期、中建·锦绣天地B区、中南·清悦一期。

|西安市第73批商品房价格项目公示清单

本次整体均价下降了1992.5元/㎡

每次公布价格，大家最关心的是房价是涨VS跌？恭喜，这次终于如你所想。本次价格公告中，空白均价11673元/㎡，精装均价13856元/㎡，整体均价12674.5元/㎡；元/㎡，精装均价15469元/㎡，整体均价14667元/㎡）下降1992.5元/㎡。

在公开的8个项目中，毛坯房紫薇瑞纳时代7#楼价格（9824元/㎡）最亲民；元溪安南云村精装房也很受购房者的欢迎。无论是整体均价、单位面积、交通环境、周配套设施，都非常适合刚需的人。所以想在东郊浐灞落户的朋友可以多关注一下这个项目。

另外值得注意的是，在本次宣传项目中，作为改善市场主力军的碧桂园高新时代也在榜上有名。在第42批商品房价格公示项目清单中，发现碧桂园高科技时代的最高单价已经突破2万大关。在这批房源中，碧桂园高新时代推出11#和12#楼盘，均价16865.5元/㎡房价查询网，较上期略有下降。

临近年底，大量房源入市供你选择

临近年底，西安住宅市场无论从供应量还是成交价格上看，都比较稳定。

小编查询西安房管局官网获悉房价查询网，截至12月，中南悦府、华润置地未来城、保利天悦、恒大御龙湾等17个项目已预售。执照。从近期取得预售证的住宅存量来看，市场存量相对充足。

|12月西安开盘项目清单（数据来自阳光地产网）

此外，据阳光销售网统计数据显示，12月份，西安有48个项目开工上线。从上图可以看出，其中浐灞13个，城北2个，曲江7个，高新4个，京开9个，城东6个。市、城南6个项目。城西1个项目。所有新推出的都是住宅。

品牌房企仍占据“半壁江山”，华润、龙湖、绿城、万科、金泰、紫微、绿地、阳光城、华远、金茂、中南等均有新房上市。

房价走势越来越明朗，越等越买不起。

现在，满大街的人都在谈论西安的房价。想买房的朋友都在问：现在要买房吗？答案是：是的！众所周知，自从2016年西安房价一路上涨以来，限购政策让人感觉涨停了。毕竟楼市易涨难跌。从10000上升到15000很容易，但从15000回落到10000可能需要很长很长的时间。

此外，购房者在楼市观望是一件非常痛苦的事情。大量的精力和时间。一些有购房需求的购房者可能会有这样的感觉：当时没买房，现在买不起。为什么我等得越久就买不起房子？

根据凯瑞11月西安市各城区房价统计，在政府政策调控下，西安房价上涨趋势明显放缓。目前，房价已经企稳，部分地区房价有所回落，但从长期来看，房价仍呈平稳上涨趋势。为什么房价会朝着这个趋势发展？

| 11月西安各城区房价图（数据来源于科瑞）

首先，在政府限购、限价、限价等一系列调控政策下，房子回归了居住的本质。但随着“西安户籍改革”，大量“新西安人”的进入，大西安发展吸引力的增强，将产生更多的住房需求，也将带动更多的住房需求。房价。

其次，随着房价的不断上涨，房价也会随之上涨。土地拍卖市场的火爆形成了面粉比面包贵的规律，一线品牌开发商几乎都进驻西安，一批高端TOP产品的出现也将推高房源价格。

现在，买房是最忌讳和犹豫的。购房者看房价时，不仅要看短期的增长，还要看房价的长期走势。既然房价走势明朗，已经发出了等房买不起的购房者，根据自己的购房需求，抓住最后机会找漏点——几年前买房！