申请办理银行抵押贷款的流程是啥？怎么办？

银行按揭贷款在当今社会发展中非常流行，一般都以房产作为按揭贷款，那么房屋按揭贷款是不是按揭房产证？

申请房屋抵押贷款就是将房屋的产权抵押给银行，房屋的产权也是房产证。但是没有房产证能抵押贷款吗，申请银行抵押贷款需要标准。比如房子的产权要明确，不能有其他抵押贷款。贷款人还需要满足一些标准，例如普通合伙人、良好的工作和偿还贷款的能力。 18岁不能超过65岁等

房屋抵押贷款的流程是什么

1、签订买卖协议：双方签订房地产买卖合同，承诺首付、贷款金额及余额、付款方式和时间。

2、提交申请办理：借款人将贷款申请提交银行办理，按银行规定准备抵押贷款材料，提交银行审核。借款人需保证材料的真实性、有效性和一致性。

3、不动产评估：提交原材料后，银行将对借款人抵押的不动产进行现场调查评估。它是房地产抵押贷款过程的关键部分。这个阶段立即确定借款人的房子。抵押信贷额度。

4、签订贷款协议：房产评估完成后，如果借款人获得银行批准，银行将与借款人签订贷款协议并办理司法、商业保险等手续.

5、办理抵押手续：借款人到房屋所在地区的交易管理中心办理房产过户和抵押手续，并将抵押收据提交给贷款银行。

6、银行付款：所有申请手续完成后，银行将贷款发放给借款人，借款人只需按时还款即可。

什么样的房子不能抵押

并不是所有的房子都可以向银行申请按揭贷款没有房产证能抵押贷款吗，因为银行在发放贷款时也需要考虑风险。一般情况下，无产权证、产权不清的房屋不能申请抵押。贷款。我国实行产权备案公示制度。只有经过合理合法的备案，才能真正拥有房屋的使用权，否则无法进行一切正常交易。从银行的角度来看，此类房屋的产权不明，很可能发生纠纷。当然，为了更好的防范风险，以贷款为基础进行审核并不容易。

现行贷款政策