万宁律师：1.抵押贷款银行房屋抵押贷放款的好处

本文由知名专业律师曼宁律师事务所编辑房产抵押贷款最快多久能放款，拥有8年从业经验：罗翔，免费帮助很多人解决问题房产抵押贷款最快多久能放款，致力于为您提供快速高效的法律服务服务！

1.二手房按揭贷款

银行住房按揭贷款一般在按揭及其他产权证出具后T+1~3天内发放，个别情况可能会延迟放款。

1、发现贷款实际使用存在问题，第三方借贷账户存在违规行为，或第三方借贷公司存在不安全因素。

2、贷款中心发现贷款材料存在问题，需要进一步审批确认。

3、每年年底或资金紧张的时候都会延迟放款，尤其是12.1-12.31天期间，压力最大时间是12.25-12.31号，这段时间银行基本都被绑住了，无法办理贷款业务。

4、审批到放款时间过长，信用报告过期。客户需要重新申请信用报告。信用报告期一般在一个月以内。

5、放款前，重新检查信用后，发现客户信用存在一定问题，导致新增信用负债或抵押负债，信用卡过度使用，信用过多查询。会影响最终的支付。

关于贷款时间，贷款时间一般与当地银行的房贷政策有关。如果政策收紧，大概需要10天左右，缓贷可能要2~3个月。是因为房贷还没有放出来，所以建议耐心等待。切记：每家银行的批准都是有效的，可能是一个月，也可能是三个月。最好在授信的限定期限内完成所有手续，等待放款。银行放款时间一般是营业厅下班后，下午5:00到晚上8:00。如果没有收到帐户，请不要担心。有时银行系统之间的连接会出现延迟。一般会在第二天早上11:00前到账。是正常的。

2.二手房按揭贷款

住房抵押贷款的贷款时间因银行而异。但首先要知道的是，在全国各地，公积金购房贷款的放款时间最慢，大部分需要等待2-3个月左右才能放款。个人商品房贷款的时间取决于当地银行。

一般来说，在银行申请抵押贷款时，有的银行放款时间比较快，30天内可以放款，比如武汉的农业银行、平安银行。还有一些银行需要大约 50 天才能放款。以武汉市为例，武汉市按揭贷款30天发放的银行主要有平安银行、农业银行和邮政银行。

其他银行放款时间较慢，放款需要60天甚至90天，如民生银行、光大银行、中信银行、交通银行等。今年8月份贷款，如果没有找到加急贷款，一般会等到第二年年初才放贷。还有一种提前放贷的小方法，就是在同等条件下，让银行提高利率，为银行创造更多的收入，这样你就可以排在贷款的前面，优先到贷款。如果可以配合购买一些理财，一定要同步。贷款第一人，别说我说的。哈哈

【本文标题及网址，转载请注明出处】按揭贷款多久能获批（房产按揭贷款需要的时间）

页面缓存最新更新时间：2022年5月3月12日星期四