降温政策无法阻止新加坡蓬勃发展的房地产市场。

去年 11 月，随着新加坡房地产市场持续升温，新加坡将针对外国人的额外买方印花税 (ABSD) 从目前的 20% 提高到 30%。

另外，对于新加坡公民来说，购买第二套及以上的税也更高。

但没想到这个措施的影响仅仅几个月就过去了~

3月份新加坡私人住宅销售快速反弹，环比增长20.7%；外国买家于 4 月开始进入市场。

外国买家正在进入市场

新加坡政府又来了

4月，新加坡宣布解除封锁后，一波外国买家开始进入。

“外国买家在第一季度回调后于 4 月重返楼市”

（来源：商业时报）

外国买家购买公寓有所回升，4 月份有 93 宗交易，几乎是 3 月份 51 宗的两倍，

专家认为，新加坡和其他许多国家已经开放了免检疫旅游，以给外国买家买房的动力。

一些地产经纪在采访中表示，他们会在一周内收到至少两次来自海外客户的电话咨询。

海外买家大多来自中国和印度尼西亚，他们最喜欢的地点包括乌节路、武吉知马、巴厘岛河和牛顿等中部地区的房屋。

（来源：新加坡企业协会）

在房地产购买方面，即使去年实施了一波降温政策，市场仍继续保持价格和数量的上涨。

人们想知道他们是否会继续引入降温措施。结果，5月8日深夜，新加坡政府连夜出手！

但仍然有人发现了一个漏洞，他们可以在不花额外的钱的情况下买到自己想要的房子——一个活生生的信托基金。

在此之前，通过信托基金购买房屋并将住宅物业转移到生前信托需要支付买方的印花税，但视情况而定，如果生前信托没有实际受益人，则可以避免支付 ABSD。

现在，这个漏洞被堵上了新加坡房产网，不管信托是否有受益人，都需要支付35%的ABSD...

这种变相降温措施说明新加坡楼市过热，但政府先堵上一个小漏洞。

专家表示，这个小政策是无害的，不会影响房地产的基本面。

所以，还是早点买房吧！在政府大动作之前……

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项目亮点

(1）受欢迎的东海岸，位于著名的玛雅路（东海岸黄金地段）

(2）占地面积达140,760平方英尺，公寓设施精美

(3）80%项目绿化设施，20%住宅区

(4）步行3分钟到加东公园地铁站/加东公园地铁站（即将开通）

(5）单元式真的很神奇，尾部有卧式大厅设计，单元式实用又高效

（6）通过高速ECP、PIE、KPE、TPE去海岛各地

(7）几分钟车程到滨海湾金沙中央商务区

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(8）步行3分钟到加东公园地铁站/加东公园地铁站

(9)新加坡著名开发商BukitSembawang

(10)周边学校很多，有光华小学、丹戎加东小学、加拿大国际学校、伊顿幼儿园等。

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项目介绍

位于我们华人和新加坡富豪喜欢居住的东海岸，传统富豪别墅住宅区，低密度住宅区，环境非常安静，属于第15邮区，步行3分钟即可到达即将开放的地铁站，该项目由屡获殊荣的新加坡开发商 Bukit Sembawang 开发。占地面积140758平方米。

在市场上很少见，80%的土地用于绿化和公寓设施，20%用于建造房屋，许多休闲设施，自2019年底疫情爆发以来，购房者更喜欢公寓更多的绿色设施，喜欢买更大的房子。

住户可以从顶楼的无边泳池欣赏美景！空中泳池面朝无敌风景。

位于城市附近，距离东海岸和国家体育场仅数分钟路程，这是您梦寐以求的地点！在海边拥有一间私人公寓是许多人的梦想。东海岸属于传统的富人区，也是很多人向往的居住地。

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交通便利

过去，东海岸没有地铁线路。预计2024年开业。距离KatongPark MRT仅260米，步行仅需3分钟，4站到中央商务区和滨海湾。随着地铁到达滨海湾地铁站和 10 个地铁站到乌节路地铁站，新的地铁线路使东海岸成为未来几年最值得关注的房地产区。

经ECP高速公路开车到中央商务区只需5分钟，开车到乌节路大约需要12分钟。如果你想出国（现在是奢侈品），10分钟车程可以直达长沙。易机场。

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热门评论

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关于作者吴彪

从事房地产行业 10 年，目前担任新加坡最大的房地产公司之一，新加坡证券交易所新交所上市公司之一的 PropNex 的高级营销总监。 PropNex 代表全岛 100 多个项目，并获得了许多顶级销售奖。他在新加坡生活了20年，熟悉中国和新加坡的国情。他卖掉了价值超过1亿新加坡元的房子。服务过上百家中高端客户，广受客户好评。包括企业家、企业高管、中小企业老板、房地产开发商、新移民、大学教授、医生等。

熟悉私人公寓、商业地产和组屋的交易流程，通过一站式服务等方式协助客户申请贷款和律师，提供任何公寓地产和商业地产的交易和投资服务新加坡，购买私人住宅，无需任何中介费。

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