今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的房价的猛涨真的和通货膨胀有关吗知乎「通货膨胀会导致房价上涨还是下跌」整理了以下内容，希望能够有助于您了解房价的猛涨真的和通货膨胀有关吗知乎「通货膨胀会导致房价上涨还是下跌」。

一个人只有专注在一个行业并且不断专研下去，你才会发现这个行业内很多内在本质的东西，知道真理的人永远是少数人。那么今天我门就来讲讲房价中一直被大家误解的真相。

那就是通货膨胀和房价的关系，事实是通货膨胀和房价压根就没太大关系。相信大家听到这个答案肯定很蒙圈，那么接下来就来讲讲房价上涨的真实逻辑。



首先我们来算算成本，任何的商品他都有自己的成本，那么房子的成本无非是人工、建材、土地、税这4大块，房价上涨大概是从04年左右启动的，这些年超市里面的柴米油盐这些日常用品，价格其实也就涨了一倍左右，但是大家的平均工资却依然在三五千左右。

而这些年房子的人工和建筑材料成本，其实也就涨了一倍左右，我从事房地产上游资源这块，天天和开发商一把手和管所以目前通货膨胀的力度根本没有资格支撑这理层打交道，发现开发商的利润平均在10%左右。



那么多城市房价猛涨，这里最值得分析的就剩下“土地成本了”，在得出结论之前，我想问下有去过发达国家朋友，你们有没有发现，同级别城市，发达国家的高铁、地铁这些基础建设和我们国家相比差多远，我们已经摇摇领先了。而且你难道没有发现，他们和我们同级别的城市的房价一样，非常高，普通人也买不起，也是租房子住。



在思考一个问题，这些年我们为什么能在一些高精尖的技术上突飞猛进，没错这一切都是用钱砸出来的，大家要搞清楚的是这些钱从何而来，也就知道房价为什么会涨，我们发展所需要的巨大资金，光靠纳税是远远不够的，所以这就是这么多年来，为什么土地起拍价，也就是开发商的拿地成本价为什么会不断攀升，没错，万物是公平的，我们既然在城市里享受到超越发达国家的基础设施服务，就要暂时接受城市房价上涨的事实，也许，未来国家会逐渐摆脱房地产，但是必须要有发展的步伐和战略。