今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的南宁五象新区万科金域中央升值吗「五象新区最有潜力楼盘」整理了以下内容，希望能够有助于您了解南宁五象新区万科金域中央升值吗「五象新区最有潜力楼盘」。

【大居房报问答第九期】

十一小长假一过，今年的公共性节假就告了一段落了，南宁很多楼盘的购房特惠活动也随着假期的结束而结束，新一波特惠活动正在蓄势……

废话不多说！今天哥继续为大家带来本周南宁楼市最热门的5个问答。

以下开始！

Q&A.01

网友@蛤蛤莓

檀府·印象和金玖世家哪个盘好？

回答：檀府·印象和金玖世家同在广西自贸试验区南宁片区内，精装均价都在1.2万元/平方米。

其中檀府·印象位于核心区边缘地带，周边配套有五象湖初级中学、良庆初中、威宁邻家广场等，目前项目最后一栋楼在售，均为精装95~131㎡三至四房户型，所剩房源不多，预计本月15日清盘。

而金玖世家位于五象湖板块，学区还不赖，有南宁四中五象校区、秀田小学五象校区；交通也便利，距离地铁2号线东风路站400米。目前有70~125㎡二至四房在售。

就区位配套而言，金玖世家比檀府·印象要好。金玖世家周边名校较多，又有地铁2号线延长线途径，而离五象湖还近。

▲五象湖| 摄影：吴雄潮

Q&A.02

网友@枕头妹妹

五象东指的是哪里？

附近有什么刚需盘吗？

回答：南宁五象东指的是龙岗板块，片区的基建配套不错，在建或已办学的学校有近22所，有2家大型医疗配套，还规建了五象火车站等。

虽然板块热度不如五象南高，但龙岗板块也分布了22家楼盘，平均房价1.1万元/㎡起跳，严格来说刚需盘几乎没有。

如果非要选，有合景·天峻广场和盛湖悦景入手门槛较低。它们在售的高层户型面积段为85~125㎡的三至四房，精装价在1.1万~1.15万元/㎡范围内。

其中合景·天峻广场85㎡户型首付在23万元左右，而盛湖悦景目前首付支持分期付款。两个项目均无外收，也不绑车位。

▲盛湖悦景效果图

Q&A.03

网友@绿水青山

五象万科金域中央现在还有房卖吗？

价位是多少？需要什么条件？

回答：万科金域中央位于五象核心区，现有102~145㎡精装三至四房正在预约，房源分布在23、25号楼。目前价格信息还没释放出来，精装价预计在1.3万元~1.5万元/㎡。

购买条件为全款优先选房，贷款的话精装价和车位需一次性付清，3000元/㎡的精装和19万元左右的车位，例如102平的户型，首付约70万元，无外收。

高单价 高首付 高总价，万科金域中央的上车门槛很高。

▲五象核心区|摄影：吴雄潮

Q&A.04

网友@宁宁

世茂·金科·博翠江山怎样？

什么时候开盘？多少钱一平？

回答：世茂·金科·博翠江山位于龙岗江湾路与步云路交会处，是个临江盘，可观赏到江景。项目周边有灵龟山滨江生态公园、滨江公园、约700亩的新坡湖（规划中）等生态公园；项目有南北各规划的小学、邕宁区高级中学、龙岗商务区中学等学区配套；项的商业配套是建设中的威宁·邻家广场，整体看配套比较齐备。

目前江湾路湾路东段滨江公园路段在施工，预计在本月底通车，通车后可沿江湾路向北出行4公里到达龙岗大桥。目前可从步云路驾车到项目营销中心。

首期开盘时间预计要到10月中或10月底，目前在预约中，首期开盘抽奖送车位，推出的是96~141㎡精装三至四房的户型，预计精装均价为1.1万~1.2万元/㎡。

▲世茂·金科·博翠江山|摄影：吴雄潮

Q&A.05

网友@zt亮装配式房子是什么？装配式房子有什么缺点？

答：装配式房屋是一种模块化、易于拆迁、安装、运输便捷、可多次重复使用、周转的临时或具有永久性质的房屋。不使用粘土砖，可拆卸和回收。

因技术还未突破，所以装配式房屋的材料尺寸有局限，建筑总高度和层高也受限，加上构建生产的工厂距离施工现场太远的话，会增加很多的运输成本。

目前国内一些省份已经技术应用于写字楼、酒店、公寓、保障房、商品房、别墅等项目。其中广西建设职业技术学院新校区二期教学楼是南宁首个装配式建筑。

虽然装配式房屋比现浇整体式房屋用料更加节能环保，但由于施工技术和抗震性方面的局限性，目前它还无法彻底取代现浇整体式房屋。

▲装配式房屋施工现场

文字 | 小噜

图片 | 吴雄潮

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