临广首选不限购2成首付顺德陈村万达广场旁单价21000起85-115㎡

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果不其然，佛山又下猛药了。

6月2日晚间，佛山住建局官方发文，优化限购区域，仅保留祖庙、桂城和大良，其余8个镇街全部松绑。

| 佛山住建局通知原文

这意味着，除上述三个街道之外，其他镇街一二手可以任意买，而祖庙、桂城和大良也并非完全限购，满5年二手也能任意买。那为何独独留三个呢？功夫君认为，房住不炒大前提下，佛山仍要维持住限购城市起码的面子。

| 佛山优化前后限购区范围对比图

呼啸而至！

陈村驶入广州地铁时代

5月1日广州地铁7号线顺德段正式开通，伴随广州地铁呼啸而至，处于融城极点上的陈村，可直达世界客流量最大高铁站、超级流量发动机、每年亿级人流的广州南站，直接冲刺顶级流量入口！

陈村轨道布局一览

同时，作为广州进入顺德第一站，当陈村迈入“广州地铁”时代之后，广佛双城时空距离进一步缩短，更将以轨道串联起深圳、香港等大湾区各类资源涌入，重塑板块价值。

不止于此，轨道交通方面，陈村共有5条轨道，从佛山地铁2号线一期、广州地铁7号线顺德段、广佛环线，还有将动工的佛山地铁11号线，密度居全佛山第二，串联起禅南顺三区、广州南站和荔湾区。

7号线顺德段开通，面对如此大好消息的降临，陈村地铁沿线周边新房二手房，房价就会迎来一轮跳涨行情，而新城盛悦之光距离地铁口仅200米，可谓不折不扣的真地铁口物业！

新城盛悦之光效果图

对于新城盛悦之光而言，这仅仅是个开始！项目占据近轨道的优势同时，西侧已签约引入万达广场，周边更已引入包括昇辉控股总部、川崎机器人、科达制造、莱茵工业园、华南理工大学科技园等，涵盖环保、智能制造等高精尖领域。

昇辉控股集团总部大厦（来源：珠江商报）

不止于此，乘着地铁开通在即的东风，新城盛悦之光距离不到3公里范围就是佛山地王，光是地价就高达22330元/㎡，至今仍把持着佛山地价纪录，未来价值正被广大开发商无限看好。

新城盛悦之光区位示意图

伴随着中央定调稳楼市，房贷利率不断宽松、各类利好政策暖风频频吹，广州新地铁沿线楼盘的热度急剧升温，新城盛悦之光，这里可能迎来了最佳的入手时机！

地铁物业坐享其成！

新城盛悦之光热销中

【新城·盛悦之光】广州南 TOD上盖 城市地标新中心 新城TOP系首入广佛

【项目基础信息】

项目地址：中国·广州南站·陈村TOD·万达广场旁

占地面积：39695㎡

建筑面积：163695㎡

整体业态：本项目由8栋高层住宅及沿街商业组成

产品面积：85-95㎡三房两厅两卫，115㎡四房两厅两卫，共1188套

绿化率：35%

容积率：3.0

物业公司：新城悦物业

物业费：2.7元/㎡/月

三龙湾、万达旁、城市中心新地标——新城盛悦之光，持续扩张生活的边界，让城市与美好共生长！

区位

新城·盛悦之光地处陈村新城北板块，紧邻广州地铁7号线陈村站（已开通），周边有广佛环线、佛山地铁2号线等，东面拟建番湾大桥，未来直通广州南站，交通优势突出。广州7号线顺德段（已开通）、佛山2号线（已开通）、广佛环线将开通试运行，全面对接广州南站、中心区。

交通

广佛环线、广州地铁7号线、佛山2号线及地铁11号线四轨交汇，广州地铁7号线及广佛环线预计今年年底开通，项目离地铁口约200米，人行天桥连接，步行直达，1站广州南、3站广州大学城 (科学中心站)，4站达琶洲站，5站达金融城站、6站到广钢新城站，30分钟即可通达广佛各大核心商圈。

教育

周边有3所省一级学府环绕，青云中学、陈村职业技术学校、吴维泰纪念小学、陈村镇中心小学、青云小学、陈村镇初级中学

商业

万达广场已于2021年1月23日签约进驻，离项目仅200米距离，廊桥直达陈村TOD60万方城市综合体，规划有约200M核心地标、万达广场、万达金街、地下双层商业、主题商业街区、国际轻奢公寓式酒店等多种业态，是周边体量最大的复合商业地标，未来步行5分钟即可解决衣食住行等所有生活需求 。

新城盛悦之光，无疑是新城集团站在城市未来的高度上，在陈村TOD枢纽中心，一枚规格极高的落子。

如今，陈村TOD之上，封面之作如春笋，将拔地200米而起，规划万达广场进驻，关于未来的99种生活想象，都藏在这里，便捷的交通触手可及，25小时的精彩永不落幕。

200米地标效果图

为不辜负这得天独厚的地段，新城又拿出过硬的品质，专为湾区精英而来。

5G时代，科技融入生活是大势所趋，新城更是业界智能家居的先驱者，项目是在精研300万业主居住习惯的基础上，创新性引进4.0智慧住宅体系，宛如美国大片般的黑科技，随时随地让你体验。

比如，人脸识别无接触通行系统，你只需步入大堂，即可刷脸识别，大门自动开启关闭，智能地杜绝不安全因素。梯控系统，刷脸即可召唤电梯，并搭乘业主自动送达目的楼层，全程无需动手。

回到家中同样享受最前沿的智慧服务，手机APP操控，轻轻一个按键，灯光自动亮起、背景音乐响起、实时了解天气。

智慧住宅示意图

除此以外，还采用新风系统和国际超滤净水系统，从空气到水质，全方位杜绝病毒，让业主有专属的生活防护，在这里，完美呈现什么是未来理想人居。

在售户型

项目目前在售建面约85-115㎡三四房产品，在同等面积下，空间更阔绰！如建面约85㎡的产品，各个空间面积均衡安排，竟做到了双卫带主套设计。

建面约85㎡户型图

95㎡有两种神户型可供选择，经典竖厅南向95㎡户型，拥有3.6 米奢阔客厅开间，270°主卧 L 型大飘窗，超高实用率。

建面约95㎡户型

另一个95㎡南北对流神户型，客厅主卧双南北对流，全景餐厅设计，双景阳光主卧，全部房间朝南，备受市场追捧。

建面约95㎡户型图

建面约115㎡产品，4 米超宽客厅开间，全景餐厅设计，创造出了堪称竖厅南北对流的典范户型。

建面约115㎡户型图

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