现在买房不容易，房价暴跌4成以上自己损失了上百万

房产证“名存实亡”？70年产权到期后房子归谁？专家给出“答案”！房子作为生活的必需品，也是一个家庭中最值钱的东西。房子已经成为财富和地位的象征。现在大家都很关心房价，都想在合适的时候买自己的房子。如果你有房子，你就可以拥有一个家。房子还与户籍、就业、社保等挂钩，没有房子住不方便。现在买房不容易。房价波动很大。有些人在过去几年买了房子。两年之内，房价暴跌40%以上，他们损失了几百万。

只要买过房子就知道，买完房子交给开发商后，还需要办理房产证等文件。一般来说，一张普通的住宅房产证是70年的，也就是说你的房子只属于你70年。几年了，现在因为没有明确的规定，现在很多人都不知道70年后的房子怎么更新？房子属于谁？如果你不属于自己，你就会花费数百万美元，但你只是在那里生活了几十年。这和租房有什么区别？

其实，除了房子的期限，房子还面临着另一个问题，那就是房子的寿命。现在全国各地都在进行改造和拆迁，主要是2000年以前建的老小区，这意味着房子只需要20年就会老化。它可能会变成一座破旧的房子，因此将面临拆除和重建的可能性。这样一来，70年有效期的房产证不就“名存实亡”了吗？

房产证是房屋所有权的简称。在租房、买卖房屋、使用房屋时，一直受到国家法律的保护。只要是商品房买房子70年后房子归谁，就有房产证。的。随着政策的调整，房产证本身也发生了变化。我国新的房产证叫“房产证”。截至目前，我国各县市均已停止发放旧房产证，代之以“房产证”。现在房产证已经“彻底消失”，但之前的房产证仍然有效，直到没有强制更换房产证为止。

那么，70年的房产证到期后，房子还不是自己的吗？我们需要明确一个概念。房子的70年是指房子下面的国有土地使用70年，而不是房子本身。在土地上建造的房屋是私有财产，业主拥有永久业权和使用这些建筑物的权利。的。一般来说，国有土地的寿命为70年，通常是从开发商获得土地之日起。根据我国法律规定，住宅用地到期后自动续期，但续期需要向国家缴纳土地使用费，最低收费不低于15.6元/张平方米，但需要注意的是，申请应在有效期届满前一年提出。

权威专家指出买房子70年后房子归谁，除了纸质的房产证，还有其他形式的房产证，包括电子证等。房产证是为了方便权利人行使权力。不管是房产证还是电子证，都不会带房子本身。所有权变更。国家颁布的物权法也是为了保护个人的合法财产。即使产权在70年后到期，也无需担心。以农村宅基地为例，即使需要自动更新费用，也还是很便宜的。返回搜狐，查看更多