房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年，年限介绍

在个人消费信贷中，由于个人住房抵押贷款占有重要地位；对于银行来说房产抵押贷款流程多久，房地产是一种固定资产，其折旧率远低于汽车的折旧率。那么，按揭贷款期限是多久呢？现在让我通过法语网站的编辑为大家介绍一下。

一、按揭银行贷款期限是多久？

房地产抵押贷款一般最长贷款期限为30年。期间的具体介绍：

1、如果房产抵押用于商业经营： 额度：商业用途，一般最高可以申请房产评估价值的70%；利率：根据银行政策和借款人的资质，利率会在基准利率的基础上浮动20%以上；期限：一般在五年内。

2、如果抵押房产用于个人消费： 利率：当抵押房产用于个人消费时，一般适用基准利率或上浮10%；期限：一般在十年以内。

3、如果抵押的房地产用于购买商业房地产，最长年限为30年。

二、什么是房屋抵押银行贷款

房地产抵押贷款，即借款人以自己拥有的房地产，或经他人同意以他人所有的房地产抵押，向银行等金融机构申请贷款。

主要指个人房地产抵押贷款。抵押贷款金额最高为房产评估价值的70%。在还款方式上，借款人可以按月还本付息，也可以与银行约定其他还款方式，如双周还款。

三、房屋抵押贷款流程

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付、贷款及余额；

2、买方和配偶向银行申请贷款，卖方和配偶到场确认；

3、银行审批贷款申请；

4、买方与银行签订贷款担保合同；

5、卖方将产权转让给买方，卖方从买方处获得首付；

6、购房者和银行办理房产抵押登记；

7、银行向卖家账户发放贷款；

8、买卖双方办理财产结算房产抵押贷款流程多久，卖方从买方处获得尾款；

9、购房者收到房子并每月还款。

因为是抵押贷款，相对于信用贷款，银行对借款人的要求会比较宽松。如果借款人收入较低，也可以通过抵押获得贷款。抵押银行贷款期限是多久？在这里给大家介绍一下，希望对大家有所帮助。