为什么我国的人们会非常热衷于投资房产呢？(图)

房地产行业是一个致富行业，我国的人们也非常热衷于投资买房，已经名扬四海。目前，我国的投资者不再局限于投资中国的房地产。在泰国、日本、韩国、加拿大、英国、澳大利亚和美国的房地产市场上，都有中国的炒房者。根据《胡润财富报告》，2020年中国15%的千万富翁群体通过投资房地产获得财富。可见，不少人确实是通过投资房地产赚取了巨额财富。不仅如此，随着房价的上涨，我国的人们已经把房子看作是最好的投资产品。很多人有钱就买房 但如果他们没有钱借钱，也要买房子。据央行报告，2019年中国城镇家庭平均总资产为317.9万元。家庭资产以实物资产为主，房地产固定资产占比超过70%。

可见，我们国家的人确实非常热衷于投资房地产，那么为什么我们国家的人非常热衷于投资房地产呢？主要原因有三：1、受传统文化思想的影响，房子是家的象征，家只能是家。因此，与其他西方国家的人相比，我国的人更热衷于购买自己的房子；2、房子是人们生活中的必需品，因为房子不仅是人们居住的地方，而且与人们的生活权益息息相关。尤其是在城市，房子与人们的爱情婚姻、子女教育、公共卫生等社会资源挂钩；3、我们人的投资渠道非常稀缺，而近二十年来，房价一路上涨，这让房子成为了老百姓最能接受的投资产品。随着房子的赚钱效应越来越强，越来越多的人把房地产作为最好的投资渠道。

从以上三点可以看出，房子具有普遍性、门槛低、收益高的特点，使得房子成为最受欢迎的投资产品。再加上房子的特殊性，房子成了很多人不得不买的东西。更重要的是，在过去的二十年里，很多人通过买房获得了不菲的财富，也有很多人通过投资房地产实现了财务自由。正是因为这样的案例太多了，可能大家身边也有很多这样的案例，才让“买房赚钱”的想法深入人心。据统计，仅在2016年左右，全国大部分城市的房价就翻了一番，尤其是一些热点城市，房价上涨了300%。这样的房价上涨，确实让已经买房的人实现了“打赢”。但是，随着房价的上涨，对于还没买房的人来说，并不友好。不仅很多人买不起房，即使买得起房子，很多人也不得不花光所有积蓄，最后还得了两三个十年的房贷。

如今，全国平均房价已接近万元大关。很多普通三四线城市的房价在7000、8000元左右，而一二线热点城市的房价在每平方米上万元甚至几十万元。，这么高的价格，让很多人只能看着建筑感叹。据上海易居研究院统计，全国100个城市和50个城市的平均房价收入比分别为9.2和13.3。很多人，他们想买一套房子，要求全家人不吃不喝地工作13.3年。如果一个人依赖一个人，可能需要几十年。更何况，在过去很长一段时间里，每年的房价涨幅都比较大，居民收入的增长远远赶不上房价的上涨，这意味着买不起房的人可能会越来越买。买不起房子。比如总价200万的房子，如果房价每年上涨8%，就会增加16万元。现在，有多少人一年能挣到16万元的工资！

好消息是，近两年房价迎来拐点。受楼市调控政策影响，不少投资者不再愿意继续投资房地产。与此同时，房企融资受阻，资金链越来越紧张。受此影响，对于资金链较紧的房企来说，现在只能选择降价促销资金来回。尤其是2021年下半年之后，越来越多的城市和地区房价迎来了下跌，尤其是2021年9月，全国新建和二手房价格迎来了76个月以来的首次环比下跌， 10月份房价再次下跌。据统计，2021年11月，在全国70个大中城市中，新房价格下跌的城市超过70%，二手房价格下跌的城市超过90%。可见，房价下跌并非孤立现象，而是已成为普遍现象。

房价下跌对于还没买房的人来说是个好消息，但即使是刚需房的人也担心买房后房价还会继续下跌，因为这会导致房屋的损失。他们买的房子。比如笔者的很多粉丝都面临着这种情况。2020年6月以后，全国多个城市的很多楼盘都推出了降价促销，很多楼盘降价幅度在30%左右，这意味着2021年今年6月前买房的购房者可能损失几十万短短一两个月就涨到上百万甚至上百万。因此，也正是因为这个原因，很多刚需房子的购房者都暂时推迟了购房计划。所以，如果你在 2022 年不买房，5年后房子会是“金价”还是“葱价”？对于这个问题，马广元说得很清楚。

对于2022年房价走势，中国社科院预测2022年房价走势将在-3%至3%之间。同时，上海易居研究院也预测房价将2022年可能还会继续下跌。当然，目前大部分房企都面临资金链紧张未来5年房价走势如何，开发商急需降价推广资金。但房地产企业终将渡过难关。那么，未来五年房价会涨还是跌？根据中国指数研究院的预测，未来此类城市房价年增长率可能保持在2%-3.5%。也就是说，即使2022年不买房，五年内房价也不会涨太多，而且不会” 不会让更多的人买不起房。当然，并不是所有的城市都会崛起。中指研究院给出的平均房价只是平均房价。目前未来5年房价走势如何，房价走势迎来分化现象，这意味着一二线热点城市的房价年涨幅将高于2%-3.5%，而对于大多数三四线城市的房价都有可能下跌。

此外，在这个问题上，经济学家马广元在“一句话”中明确表示：2022年不买房，五年后城市两极分化严重。共存。对此，马广元还提出了“三个20%”，即城市20%、地产公司20%、房子20%。20%的一二线热点城市，这些城市作为区域中心、人口增长、经济发达的国家中心城市、省会城市、二线实力强的城市，随着经济的发展，房价将持续上涨。发展和人口流入。同时，对于大部分三四线城市来说，由于这些城市的人口持续流失，经济发展远不及一二线热点城市，

可以看出，如果2022年不买房，5年后会有很多城市有“葱价”的房子，同时很多城市还会有“金价”的房子。所以，买房还是不买房，不仅要根据自己的需要和经济条件，还要根据自己所在城市的实际情况来决定。你怎么看待这件事？