大多数人在资金匮乏的时候，都会用自己的固定资产去向银行申请贷款住房抵押贷款能贷多少，能申请到的资产数额比较高，尤其是房产抵押贷款。但是你知道房地产抵押贷款一般可以借到多少钱吗？下一篇文章会详细告诉你这个问题。

郑州房产抵押贷款能贷多少钱？

目前，房地产抵押贷款的多少与很多因素有关。具体应注意以下几点：

一、个人信用

虽然有房地产作为抵押品，但贷款机构在批准贷款时仍会检查借款人的信用状况。如果近期出现多次逾期还款，即使有抵押品，也会被拒贷，更何况获得大额贷款。

二、还款能力

在以房产作为抵押的情况下，贷款机构会适当降低贷款门槛，但这并不意味着不对借款人的还款能力进行审查。从目前来看，还款能力较强的借款人将获得较高的按揭贷款额度；相反，还款能力较弱的借款人即使有房产作为担保，也会获得较低的贷款额度。

三、物业估价

一般来说，影响房地产评估价值的主要因素包括房地产的面积、年龄、地理位置、竣工年限、朝向、楼层等。不同类型的房产有不同的贷款额度。商品房最高贷款额度为评估值的70%，商铺、写字楼最高贷款额度为60%。对于工业厂房等物业，最高贷款额只能达到50%。

四、个人固定资产

如果申请人有很多固定资产，比如多套房产住房抵押贷款能贷多少，而且流动性强，说明申请人有一定的经济基础，那么银行愿意提供的金额会比较高。

综上所述，如果要申请大额贷款，借款人可以提供一些固定资产证明给银行看看。