房市一无所知10年还你1万元？上法庭怒讨退款

楚天都市报4月12日电(记者余浩)27岁的研究生刘某正准备买房结婚。在向中介支付了13.5万元的“茶费”后，他不仅没有买到心仪的房子，而且还拿不到退款。刘随后将他的全部不满变成了诉讼。 12日，该案在硚口区法院开庭审理。

楚天都市报记者抨击庭审。收钱的中间人是28岁的何某。他在法庭上说，他将其中的10万元转给了“上线”。目前，他的工作不稳定，无法给刘某退款。 “要不，我10年后每年给你一万块钱？”

自曝掉入“茶水费”陷阱的心酸历程

受害者上法庭要求退款

据刘某透露，2018年6月，他和女友梁某打算买一套婚房结婚。由于对房市一无所知，梁某到某房地产网站咨询，遇到了房地产经纪人李某。之后，李某向他推荐了汉阳城投四心之光一套108平方米，三房两厅的一套。李说，这个小区的房子不好买，于是介绍了一位曾经是房产中介的何同事认识他们。

刘说，2018年11月11日，在李的推荐下，他在光谷遇到了何。他声称可以达到目标，但需要收取13.5万元的购房服务费（即“茶费”）。在此之前，他和他的女朋友已经实地参观了城投四心之光的房子，他还挺满意的。再加上何某承诺如果事情办不成会退还钱，于是他满怀信心地与何某、李某签订了《个人委托协议》。

协议规定，城投四心之光项目将于2018年11月14日开工，他应安排刘某在开盘后3个工作日内与城投四心之光项目部签订购房合同。如何未在协议规定时间内协助刘某完成签约，应于开市后第三个工作日退还刘某购房委托服务费1元3.5万元，退款由李先生担保。责任。

当日，刘某将13.5万元转入何某账户。项目启动几天后，他没有安排刘某与开发商签约。小刘申请退款失败。

2018年11月26日，刘和何再次见面房屋中介在线咨询，双方签署了《补充协议》。他书面承诺：下午5点30分前达成认购协议。 12月1日，如果失败，当日退还刘某全部代购服务费的13.50,000，赔偿刘某经济损失10,000。

“12 月 1 日，我和女朋友从中午到晚上 8:00 在营业部等候。他从未露面，也没有安排签约。他在电话中声称他已经告诉了销售经理。好的，我在 12 楼有一所房子。过几天就可以办手续了。”12日，当他提到何某“忽悠”时，刘某又无奈又愤怒。随后，刘某上网查看，发现房子并没有在网上备案，于是他相信他的话，耐心地等待了几天。

刘见半天没有消息，再次向何求退款，何以各种理由避而远之。刘觉得有什么不一样，报了警，但警方没有立案。刘某随后将何某、李某告上法庭，要求两人退还他13.5万元购房服务费，并赔偿他1万元经济损失。

被告自称也是“受害者”，称无法获得退款

“或者，我10年后每年给你一万块钱？”

12日在法庭上，何某和26岁的李某均承认了刘某提起诉讼的事实。何某称，13.50000元中的100000元转到“网上”，10000元给业务介绍​​人李，另外50000元还给自己信用卡拖欠。 “听说‘在线’因诈骗被起诉，我也是受害者。”

他说他愿意退款，但现在没钱了。审判长问他是否可以分期还清贷款时，他对着刘说：“要不然我10年还你1万元，每年还你1万元？”

另一被告人李某表示，他只收到1万元作为“疏通费”，因此只愿意退还1万元。

Ryu 戴着一副眼镜房屋中介在线咨询，很书呆子。法庭休庭后，刘告诉记者，他自称住在汉正街，楼下的物业公司是他们的。 “被追究责任后，他声称自己是个穷光蛋，无法拿回他的钱。”刘说，官司之痛让他痛恨“茶费”，希望相关管理部门加强对房市的管理，提醒他此案。天下人，不要相信交“茶费”就能买房的所谓承诺。