由于新冠肺炎疫情的影响房屋中介在线咨询，今年的租房市场可以说是跌到了“冰点”。那么在流动性和租金需求减少的情况下，房东如何找到租户呢？

01 房东在路边“摆地摊”招揽顾客，直接租房，免中介费

在河南郑州，房东招租的方式很特别。一排排整齐的共享单车张贴着各种租赁信息，最低价格可达几百元。

租客：从400元到1000元一个月，现在租房太便宜了。

房东多，这是郑州租房市场的现状。记者看到，不少布告栏上都挂满了出租广告。每当有人经过，房东就会马上过来打招呼。

房东告诉记者，最近房子出租非常困难，所以摆摊直接出租，不仅可以为租户节省大量中介费用，还可以让他们的房子尽快出租出去。

郑州房东：如果租到中介手里，要收半个月的房租。我租3000元，他们收1500元。直接租金可以节省这笔钱。

在广州市天河区的一个城中村，到处都是张贴挂着的租房信息。住户们坐在标准的小电动机上，在车前挂着一张写有房型信息和联系方式的信息牌，聚集在村子的出入口。

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记者了解到，疫情之下，广州部分房东每月损失8万元。不过，随着国内疫情逐渐缓解，租房人口回归，所有租房者都急于出租空置房屋。一旦发现有人在关注租房信息，租房者就会打招呼房屋中介在线咨询，询问是否在租房。

租客：之前多少钱？

楼主：非疫情时期是6000-6500元，现在便宜了1000元。

北京租房市场也很冷。数据显示，成交量跌幅超过30%，近十年来租金少有降幅。

58同城、安居客6月重点城市租房趋势报告显示，一线城市租房市场降温明显，沪深租房市场整体下滑9.1%和12.@ > 6 月环比。4%。

受二次疫情影响，北京租房热度环比降幅最大。北京通州、丰台、大兴、房山的租房热度环比均下降20%以上。

贝壳研究院发布《2020年租赁市场半年报》显示，上半年整体租赁成交价格同比下降明显，6月重点18个城市平均租金下降3.2%，较5月减少10.9%。

02 租赁市场旺季时段不旺季，周期规律无效

一般来说，春节后和高校毕业季是租房市场的传统旺季，成交量和成交价都会上涨。然而，今年这两个租赁旺季并没有让租赁市场活跃起来。

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黄俊丽是深圳市福田区房地产经纪人。他告诉记者，与往年同期相比，今年一季度的返乡租房旺季相对冷清。但它一直在来。

黄俊丽说，去年3月新年伊始，热门街区不会有一两套空置房，买了就租一套。不过，根据他目前的统计，附近几个社区有100多套空置房屋。

中介人士表示，疫情期间，租房市场成交量持续下滑，多家房企挂牌房源激增，议价空间加大。

深圳米甸物业福田南区副总经理翟继东表示，60-70平方米的两间房，高峰期可租8500-9000元。十。

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今年第二季度的大学毕业生租房高峰期也没有到来。今年3月，教育部明确表示，计划2020年扩大招收18.9万名研究生。加之新冠肺炎疫情给就业带来挑战，所以很多高校毕业生为此年决定继续读研究生，这反过来又给租房市场带来了压力。

今年中国高校毕业生人数达到创纪录的874万人。专家表示，随着疫情的逐步控制以及毕业生等流动人口租房需求的逐步释放，预计8月份国内住房租赁市场有望企稳回升7、。

中国城市发展中心研究员冯奎：疫情过后，有一个非常重要的因素。越来越多的人可能会考虑独居而不是之前的合租，这也有利于未来租房市场的进一步释放。潜在的。