目前大部分银行的按揭贷款基本可以达到最低年利率3.85%，最长期限为10年，后利息。

就具体办理流程而言房产证哪里可以贷款，按照北京市现行政策，办理流程可归纳为以下7个步骤。

采访

个人信息：夫妻双方身份证、户口本、户口本、结婚证或离婚证加离婚协议

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公司资料：营业执照、公司章程、开户证、公章

流动的水：个人流动和公司对公众的流动

以上材料最好一次性提供，有的可以在终审前补充。

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一般情况下，面试结束后会立即安排评估公司前往该房屋所在的下一间房屋进行评估和拍照，并出具房屋价值评估报告。估价1000万的房子，贷款额度大概是700万。

银行对账户进行评估后，会继续安排客户经理对房屋所在位置和公司实际营业账户进行拍照。

最终审查

除了以上基本信息，以及离户后的信息外，申请抵押商业贷款还需要公司的上下游合同。准备好所有材料后，客户经理开始整理论文。论文集齐后，上报银行，由审稿人审阅。审核意见提出后，出具贷款批准函。

公证

贷款批准函出具后，银行一般要求客户到公证处办理贷款公证。如果借款人年满 61 岁，则需要孩子的公证签名。

到达

有贷款批准函和公证证明。这个时候房本需要提交给银行，银行一般会分批安排付款！

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签订贷款合同

以上所有流程都完成了，最后一步需要客户来银行签订贷款协议房产证哪里可以贷款，也就是贷款合同。一般来说，合同签订和公证可以在同一天完成，节省时间。

借贷

合同签订后，银行收到建委公证书等证明，一般会在1-3个工作日内安排放款。完成整个抵押过程。

以上是抵押的一般流程，没有具体操作的一些小细节。如果有更详细的问题，可以咨询小编或者在评论区留言。 [见我][见我][见我][比心]