综合投资网（）11月23日

房地产抵押贷款的程序是什么？房子是我们生活中最常用的稳定家庭的工具。为了过上安定的生活，每个人都会买自己的住所，但现在一些巨大的经济压力，人们在生活中，急着用钱的时候，就会选择房产抵押贷款。那么房产抵押贷款需要哪些材料，房产抵押贷款的程序有哪些呢？房产抵押贷款的条件是什么？

小编为大家带来房产抵押贷款流程的详细介绍：

个人房产抵押贷款流程：

1.贷款申请：借款人提出贷款目的、金额和期限；

2.准备贷款材料：借款人和抵押人按要求准备贷款申请所需的文件和证明；包括配偶的身份证、户口本、收入证明、相应的个人消费合同、婚姻状况证明；房屋所有权证、业主及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明；

3.验房评估：相关机构对抵押房屋进行实地调查评估（审查）；

4.贷款审批：将所有贷款申请材料连同评估报告或评估意见提交银行审批；

5.贷款合同公证：借款人和抵押人填写（贷款合同）及所有相关文件，签字、盖章后，由公证人进行公证；

6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和贷款合同公证到产权办办理抵押登记手续；

7.开户放款：借款人开立还款账户，银行向账户放款。

贷款条件

(1)具有合法身份；

(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

(3)有有效的购房合同；

(4)如果新购买的房子作为最高抵押，必须有合法有效的购房合同，房龄小于10年，且不低于30%所购房屋的总价必须可用或已付首付；

(5)如果您已购买并申请房屋抵押贷款，原房屋抵押贷款已偿还一年以上，贷款余额低于抵押房屋价值的60%，且用作抵押的房屋已取得房屋权出生证明，房屋年龄小于10年；

(6)能够提供贷款人认可的有效担保；

(7)贷方规定的其他条件。

以上是小编为大家带来的房产抵押贷款手续的详细介绍。通过以上的介绍，我想大家现在应该对房地产按揭贷款的一些条件和程序有了一定的了解，其实。按揭贷款很容易还款房产抵押贷款需要哪些材料，但一定要按时还款。