房产继承过户流程是什么？如何办理房产证过户手续？
房产过户流程是怎样的？
一、办理房产证过户手续，到死者户籍所在地派出所注销户口，办理死亡证；
二、办理房产证过户手续，需要到区、市公证处（原出口商品房到市公证处）办理继承权公证。不动产继承有两种：一种是遗嘱继承，一种是法定继承。需要提交的材料有：
1、死者的死亡证明；
2、产权证过户需提供房屋产权证或其他证明；
3、户口本或其他能证明死者与法定继承人亲属关系的文件；
4、房产证过户需提供继承人身份证件；
遗嘱继承权公证需要提交的附加材料：死者的遗嘱（遗嘱必须是经过公证的遗嘱，其他形式的遗嘱不能被认定为真实性，不予受理）暂时）。
三、房屋转让登记，申请人为继承人或被遗赠人。申请人应向登记机关提交下列文件：《不动产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、不动产权属证明（原件）、继承权公证文件或遗嘱公证、受托人公证书遗赠（原件）契税完税证明（原件）。
四、遗赠不同于法定继承和遗嘱继承，需要纳税。
捐赠信的主要内容有：1、捐赠者和接受者的姓名、性别、出生日期和家庭住址；2、捐赠者和接受者的关系；3、捐赠原因；4、赠物名称、数量及基本情况、地点；5、捐赠人捐赠意向；6、捐赠人在礼券上签字或盖章、签字日期。
根据司法部和建设部印发的《关于加强不动产登记管理公证工作的联合通知》，房屋赠与必须进行公证。赠与的公证应当由赠与人住所地或者赠与地的公证机构受理。不动产所在地的公证处也可以接受不动产赠与。申请赠与公证应提交以下文件材料：1、捐赠人身份证件（居民身份证、户口簿、护照、护照复印件）；2、捐赠信；3、名单赠与物及所有权证明，如房产证、存款证明等；4、如果赠与物是共同财产，应提供共同所有人同意将财产捐赠给他人的书面意见；赠与为集体所有的，应当提交集体组织成员同意捐赠的书面意见；捐赠为全民所有的，应当提交国有资产管理部门批准捐赠的文件；
房屋捐赠当事人向房产管理机构申请变更登记，应提交以下文件：1、房屋赠与申请表；2、房屋所有权证明（房屋为联名权属证明）；3、房屋房屋平面图；4、房屋捐赠公证书；5、捐赠人和受赠人身份证或户口本复印件（与原件核对）；6、契税收据
此处交付需办理产权转让登记。未办理产权过户登记手续，但当事人已订立书面赠与合同，赠与人已将房屋权属证书原件交给受赠人的，根据《实施一般规定的若干问题》最高人民法院《中华人民共和国民法通则》第一百二十八条规定，捐赠也应当确定成立，然后办理过户手续。
继承父母财产的流程是什么？
继承父母财产的流程是什么？
房地产一直是一个很高的话题，其根本原因在于它的高价值。很多人把买房当成人生追求，但实际上，有的人即使工作一辈子也不一定能买房。这个话题可能有点重，但也是事实。对于已经拥有房子的人来说，他们也会面临各种各样的问题，而房产的继承问题一直备受关注。事实上，继承不动产有很多程序。今天主要给大家讲一下继承人应该注意什么以及继承房产的流程。
继承人继承财产要注意什么
关于继承方式，《民法典》第1123条明确规定：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠处理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。也就是说，遗产支持协议比遗嘱继承更有效，或者遗赠比法定继承更有效。
第一千一百二十七条 继承顺序如下：
(一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）二阶：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由一级继承人继承，二级继承人不得继承；如果没有一阶继承人，则由二阶继承人继承。如果死者的子女在死者之前死亡，死者的子女的后代由血亲继承。死者的兄弟姐妹先于死者死亡的，死者兄弟姐妹的子女代位继承。
第一千一百三十条 同一顺序的继承人的继承份额一般应当相等。对生活有特殊困难、缺乏劳动能力的继承人在分配遗产时应当予以照顾。
对已履行主要赡养义务或与死者同住的继承人，在分配遗产时，可分配更多股份。
有能力和条件赡养的继承人不履行赡养义务的，在分配遗产时不得分割或者分割遗产。
继承人同意同意，也可以不平等。
财产继承的流程是什么
1、处理继承
拿到遗嘱后，就可以去申请继承公证，继承人可以带着所需材料去申请。继承公证是最容易引起继承人分歧的地方。继承人对不动产分配提出异议时，暂不能办理继承公证。那么当其中一位继承人不同意公证时该怎么办？这时候可以去法院通过诉讼继承。诉讼方式中的继承和继承公证可以分割遗产。如果有法院判决房产继承手续办理流程 有遗嘱，也可以直接到房管局转交。与继承公证相比，法院办理起来更加直接方便。
2、做房屋调查
通常，被继承房屋的原产权证有房屋测绘平面图，无需重新向测绘公司申请测绘。
如果房产证是旧的，上面的测绘可能与实际面积不符，需要重新测量。
3、去房管局办理继承登记手续
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继承财产证如何过户，告诉你过户流程
无论是我们自己
，或者是以亲友名义的房产，在他死后，就变成了遗产。这个财产应该如何转移到继承人的名下？
财产转让、不动产契据
过程是什么？本文将为您解答。
无论因何种原因转让房产，都必须连同相关材料提交给房管所，房管所将根据实际情况更名房产。房产转让的原因之一是属于遗产房屋的转让房产继承手续办理流程 有遗嘱，那么我国的遗产产权转让是怎么走的呢？
继承财产证明
转会流程：
一、继承手续，到死者户口所在地派出所注销户口，办理死亡证明；
二、需要到区、市公证处（原出售给市公证处的商品房）办理继承权公证。不动产继承有两种：一种是遗嘱继承，一种是法定继承。需提交以下材料：
1、提交死者的死亡证明；
2、继承房屋的产权证书或其他文件；
3、户口本或其他能证明死者与法定继承人亲属关系的文件；
4、继承人的身份证件；
对已立遗嘱的继承权进行公证，需提交额外材料：死者留下的遗嘱（遗嘱必须是经过公证的遗嘱，其他形式的遗嘱不能确认其真实性，所以暂时不接受）。
三、房屋转让登记，申请人为继承人或被遗赠人。
申请人应向登记机关提交下列文件：《不动产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、不动产权属证明（原件）、继承权公证文件或遗嘱公证、受托人公证书遗赠（原件）。)\契税完税证明（原件）。
四、遗赠不同于法定继承和遗嘱继承，需要缴纳税款。
不动产转让所需费用
费用：包括测绘费，100平方米以下每份50元，每份公证费200元，检索费100元。遗产登记每件200元。
1、继承权公证费；
继承权公证费按继承人继承的不动产评估值的2%收取，最低不低于200元。
2、房地产估价费；
因为是对继承产权的评估，一般比房产的正常市场价格低20%-30%左右。因此，在申请估价时，首先要声明自己是办理财产继承的估价业务。?目前社会上处理继承财产评估的公司不多。因此，一定要搞清楚选定的房屋评估公司是否具备继承评估资格。?收费：估价费为房产估价的5‰，但每件至少收取1000元。
3、房地产继承和转让税；
因为房子的估价是0.合同印花税的05%，登记费100元，权证印花税5元。
4、契税；
对继承不动产的法定继承人免征契税，对按照遗嘱继承土地和房屋所有权的非法定继承人缴纳契税1.5%。
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