此外，要关注房地产继承相关的法律问题，明确死者的继承状况、夫妻共同财产的归属等七大问题。 .

一、财产继承的流程是什么？

不动产继承应先到被继承不动产公证处办理不动产继承公证，再到不动产交易中心办理不动产继承手续。

二、不动产继承公证需要哪些材料？

（1)死者所属派出所出具的死者死亡证明，死者所在单位提供的个人简历；

（2)死者所在单位（或居委会、村委会）出具的继承人与死者关系证明；

(3)继承人身份；

（4)如果其他继承人死亡，必须提供其他继承人的死亡证明；

（5)继承的地契或其他证明文件。

如果有多个法定继承人，并且财产只转让给其中一个人，则需要另一人的书面同意才能放弃该财产的继承。

三、办理继承公证要注意什么？

1、遗产应该是公民死亡后留下的个人合法财产；

2、死者的遗产状况要清楚，如是否有典当、抵押、共有，产权是否有争议，是否有其他债权债务；

3、夫妻共同财产的继承，夫妻关系有效期间取得的财产属于夫妻共同财产。因此房产继承手续办理流程 有遗嘱，在办理配偶一方死亡的继承公证时，只有属于死者的部分可以继承夫妻共有的财产，另一部分应属于在世方；

4、死者生前订立遗嘱或遗嘱赡养协议的房产继承手续办理流程 有遗嘱，应先确认遗嘱或遗赠赡养协议的效力，确定适用的继承方式和法律规定；

5、遗嘱继承权公证，需要事先确认遗嘱是否有效，以及继承人和遗产有无变化。

（1)遗嘱继承人放弃继承；

(2)遗嘱人先于遗嘱人死亡；

(3)遗嘱继承人丧失继承权；

（4)遗嘱无效部分涉及的遗产；

（5)遗嘱中无纪律的遗产。

6、遗嘱继承公证应当为缺乏劳动能力、没有生活来源的继承人预留必要的遗产份额。遗嘱人不保留继承人的上述遗产份额的，在处分遗产时，应当为继承人留下必要的财产，剩余部分参照遗嘱继承人的原则处理；

7、在继承人死亡的情况下，应当确定其死亡日期，以确定是否适用代位求偿或者继承转让的规定。

（1)如果继承人在死者之前死亡，可以代位继承，继承人的子女可以代替继承人继承（代位只能发生在法定继承中，不发生遗嘱继承）；

（2)如果继承人晚于死者去世，继承人的配偶和子女可以继承应继承的份额（只能由继承人的法定继承人继承）。

房地产继承与其他继承一样，是指按照法定程序将被继承人留下的房屋所有权和土地使用权转移给继承人的法律行为。了解继承流程注意七点，合理合法继承财产。