我可以获得多少年的房地产抵押贷款？据悉，1、房地产抵押贷款最长可贷30年，抵押贷款期限根据还款方式而有所不同。

商品房抵押率最高可达70%。

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2、写字楼和商铺的抵押贷款利率最高可达60%。

3、工业厂房的抵押贷款利率最高可达50%。

4、最长期限可达30年；抵押包括商铺、写字楼、住宅、别墅、工厂、仓库等。

一、住房按揭贷款可以抵押多少年房产抵押贷款最多可贷多少年房产抵押贷款最多可贷多少年，最长贷款期限为30年，需满足以下条件：

一、借款人年龄+信用期小于60岁，借款人年龄+信用期小于70岁；

其次，房屋使用年限+信用期小于40年。如果借款人提供了抵押物，银行也会考虑抵押物的流动性，综合考虑各个方面。

二、商品房可以抵押多少年的住房抵押贷款，贷款期限最长为5年，商品房已使用且信用期限小于30年。

一、分房源，按揭贷款能有多少？

(1)个人商品房：一般银行最高70%，民营机构80%；

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(2)办公和零售物业：银行高达 60%；

(3)工厂：最大银行比率只有50%。

二、按照房子的年限，按揭贷款能拿到多少？

一般房龄超过20年或25年（一般不超过20年）的房子不能申请按揭贷款。在这种情况下，房产的年龄越低，抵押贷款的金额就越高。

三、就地区而言，房屋抵押贷款能贷到多少？郊区的许多住房机构不接受住房抵押贷款。数量越多。