您好，房产证抵押贷款所需文件：

(一）通用材料

1.户口本（房屋抵押银行贷款，房产证和土地证必须抵押给银行）；

2.权利人及配偶的身份证；

3.权利人及配偶的户口本；

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4.权利人的结婚证（民政局出具的结婚证或未婚证）；

5.收入证明（这个证明对抵押银行贷款成功率和最高金额影响较大。）；

6.如房产证持有人有未成年子女房产抵押贷款需要哪些材料，请提供出生证明；

7.如果物业有银行贷款，请提供贷款合同原件和最后的银行对账单；

8.为提高房屋按揭贷款的批准率房产抵押贷款需要哪些材料，请尽可能多提供其他家庭财产证明（如单独的财产证明、股票、资金、现金存折、车辆驾驶证等）。 )。

(二）个人财产

1.房屋产权证、购房合同及发票原件；

2.身份证原件、户口簿原件；

3.配偶身份证原件/房产共有人身份证原件；

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4.结婚证明（已婚或未婚）。

(三）公司财产

1.房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件；

2.企业法人身份证明、法人授权委托书、经理身份证原件；

3.企业营业执照复印件（加盖公章）、企业组织机构代码证（加盖公章）；

4.公司章程、股东大会/董事会决议。

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