一、交通银行住房抵押贷款概览

交通银行住房抵押贷款是交通银行贷款业务的一种。是指借款人以自己或他人（仅限自然人）名义将不动产作为抵押，向交通银行申请一次性或循环消费或经营的行为。人民币贷款为目的。交通银行的住房按揭贷款产品主要包括个人循环贷款。

二、交通银行个人循环贷款基本规定

1、产品定义

客户提供银行认可的抵押品（如不动产）或质押物（如存单），银行给予客户一定期限内可循环使用的授信额度。可随时通过网上银行、电话银行等电子渠道自行开立。

2、产品特点

(1)免费借钱省时省力

贷款轻松，随意还款房产抵押贷款需要哪些材料，资金过剩时可随时提前还款降低利息，有资金需求时可灵活借款，免去周转和消费后顾之忧；

(2)过程简单易上手

您只需一次授信，以后每次用钱都无需办理房屋抵押等繁琐手续，助您及时把握人生机遇；

(3)使用灵活自由

贷款可通过柜台、网银、电话等多种渠道发放，还可享受特殊贷款利率。

3、贷款对象

具有完全民事行为能力、持有合法有效身份证件、资信良好、收入来源稳定、有按期还本付息能力的自然人，可提供银行认可的抵押品/质押物。

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4、信用额度

最高抵押金额不超过抵押物价值的70%，最高抵押金额不超过抵押物价值的90%。

5、信用期

配额最长期限为3年，在配额到期前可以申请延期。

6、贷款期限

单笔贷款最长期限为1年。

三、交通银行个人循环贷款申请材料

(1)个人信用额度申请表；

(2)借款人和配偶的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明；

(3)借款人和配偶的稳定经济收入证明；

(4)抵押或质押材料，如房产权证、存款证明等，若以他人资产抵押/质押的房产抵押贷款需要哪些材料，需提供身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、还应提供所有者和配偶的等信息；

(5)银行要求的其他材料。

四、交通银行个人循环贷款申请指南

(1)申请：借款人持上述申请材料到贷款机构填写申请表。

(2)额度审批：银行对借款人的担保、信用等情况进行调查，按程序审批，并将审批结果告知借款人。

(3)额度合同：借款人申请获批后，银行与借款人和担保人签订合同，办理抵押登记等手续。

(4)贷款发放：向银行申请柜台贷款，或通过网上银行或电话银行自助贷款。