在过去两年中，个人商业抵押贷款一直是最受欢迎的抵押贷款类型，因为它是普通人可获得的最低贷款类型。但他能借多少钱？对公司有什么要求？

今天，司喜来普及了这两个重点。

在成都，个人商业按揭额度最高可达1000万元。影响贷款额度的关键因素主要是房屋评估价格和银行给出的百分比：

1、估价：

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银行通常会采取这三个价格中最低的一个。

当然，如果是银行的长期合作伙伴，在评估价格上也有一定的沟通空间。

2、银行给出的百分比：

常规：70% 到 80% 的商品住宅1000万房子抵押贷款多少，60% 的别墅1000万房子抵押贷款多少，40% 到 50% 的商住用途，以及 40% 到 50% 的商铺在一楼。

不过一般情况下，银行会根据你的个人资质（征信和还款能力）、住房情况（地区、住房年龄、大小等）来确定最终的等级。

总结一下：住房按揭贷款的最终额度是由评估价决定的* 比如你的房产评估价是500万，银行会给你70%，可贷额度是350万。

企业个人经营性住房按揭贷款要求

运营周期：成都银行大多需要半年以上

业务范围：银行偏爱科技和贸易公司，取缔金融、房地产等行业。

营业地址：营业执照地址需在银行所在地区申请，且需提供实际营业地址。

企业征信：个人企业按揭贷款别看

公司实力：注册资本最好在100万以上，注册资本越少对银行的风险越大

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营业额：营业额需要覆盖贷款金额的1-3倍

是否涉及诉讼：申请公司不得涉及诉讼、执行、贷款纠纷、高消费限制等。

这些银行要求是为了确保您有足够的履行能力和财务安全。所有要求和门槛都足以证明您有偿还能力。