2021年全国商品住宅房价收入比将继续回落至8.7左右

易居研究院发布《2021年全国住房价格收入比报告》，报告显示，2021年全国商品房住房价格收入比为9.1，较 2020 年的 9.2 略有下降，回落。房价收入比下降的主要原因有两个：一是房价涨幅连续三年收窄；房价增长。

预计2022年市盈率将继续回落至8.7左右，2022年市场将继续回归理性。预计全国楼市成交整体下滑，商品房成交均价小幅下滑1%左右。全国城镇居民人均可支配收入同比增长6%至7%。虽然收入增速回落全国各地的房价，但房价下跌，房价收入比继续下降到8.7左右。

中国房价收入比趋势分析：

1、新建商品房价格涨幅连续三年收窄

2021年全国商品房成交均价10396元/平方米，同比上涨4.2%，涨幅3.3个百分点低于 2020 年。

2、城镇居民人均可支配收入增速回升

2021年全国城镇居民人均可支配收入47412元，比2020年名义增长8.2%，提高4.7个百分点。

3、房价收入比小幅下降

2021年全国房价收入比为9.1，比2020年的9.2略有下降。

4、预计2022年全国房价收入比将继续下降

展望2022年，为支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，在坚持“有房不炒房、不动产长效机制”政策的前提下，促进房地产行业健康发展和良性循环全国各地的房价，2022年房地产政策将继续呈现宽松态势，但不会出现大规模的救助政策。

（消息来自易居研究院公众号）