苏州房产:商品房有保修期?商品房保修期具体年限？

一般我国的商品住宅是有保修期，那么，商品房的保修期指的是什么？商品住宅保修期是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主有保修责任的期限。

商品房

我国法律规定：开发商应对所售商品房的质量有所承担。当事人对合同中就保修范围、保修期限、保修责任等作出约定。

商品房保修期具体内容？

（一）基础设施工程、房屋建筑地基和主体结构工程，为设计文件规定工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、防水卫生间、房间的外墙面防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装、装修工程，为2年。

商品房保修期具体年限？

（一）屋面防水3年；
（二）墙面、厨房和卫生间的地面、地下室、管道渗漏1年；
（三）墙面、顶棚抹灰层脱落期限1年；
（四）地面空鼓开裂、大面积起砂1年；
（五）门窗翘裂、五金件损坏1年；
（六）管道堵塞2个月；
（七）供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；
（八）卫生洁具1年；
（九）灯具、电器开关6个月；
（十）其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。

各位购房者在购买商品房时一定要注意，商品房是有保修期的，因此，在签订房屋买卖合同以及收房时，最好将质量的问题约定明确。

以上为关于房屋保修期的介绍，在我们买房时，因为合同遵循双方约定的原则，所以，最好在签订合同时与开发商协商把保修期约定得长一些，千万不要任由开发商规定保修期，以免购房者的权益受到损害。