房产继承应先到公证处办理房产转继承公证手续(图)
不动产转让继承到公证处办理不动产转让继承公证手续,再到房地产交易中心办理不动产转让继承手续。
房产证上的产权人变更即房产证的名称变更。具体流程如下:
房产证更名所需材料:提供双方身份证、户口簿、房产证。
如果您以后不打算再次出售房产继承人,您可以直接在礼物上签名。这样,成本相对较低。如果以后打算交易,最好先去房屋交易大厅填写买卖合同,然后再去房屋交易大厅过户,但是中间会有费用。 :
五年以内面积小于等于144,差额营业税将征收5.5%(市场指导价与原购买价的差额),契税:如果面积小于90㎡,第一套房收1%,第二套房2%,个人税1%。其他一切都是小笔费用。
房产证的更名也可以通过继承来实现,那么如何办理房屋继承手续:
一、程序是到死者户口所在地派出所注销户口,办理死亡证明。
二、去区、市公证处(原出口商品房到市公证处)办理继承权公证。不动产继承有两种:一种是遗嘱继承,一种是法定继承。
需要提交的材料有:
1、死者的死亡证明;
2、房屋的产权证或其他证明;
3、户口本或其他能证明死者与法定继承人亲属关系的文件;
4、继承人的身份;
遗嘱继承权公证需要提交的补充材料:死者的遗嘱(遗嘱必须是经过公证的遗嘱房产继承人,其他形式的遗嘱不能被认定为真实性,故不予承认)暂时接受)。