转职是一件很平常的事情，相信很多人都经历过。那么，关于房产证的继承和转让流程，你知道吗？下面，华录网整理了一些房产证继承和转让流程的相关内容，与大家分享。欢迎您阅读，希望您对它有一个很好的理解。帮助。

一、房产证继承与转让流程

1、找房屋评估部门评估房子

继承人应找相应的权威房屋估价部门对被继承房屋的市场价值进行评估。评价主要根据房子的年龄、楼层和位置。

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在评估之前，需要说明是进行继承财产评估，这样评估价格会比市场价值低25%左右。如果不让评估部门自己评估，下一个公证部门会按照市场价格来评估，但是不划算。

2、去公证处办理继承公证

房屋评估后，持评估报告到房屋所在公证处办理继承公证，继承人需携带以下材料：死者的死亡证明、遗嘱原件死者的姓名，以及法定机构出具的法定继承人名单。 .

在生活中，处理继承公证是最容易出现家庭分歧的地方，尤其是当有多个继承人时。

3、进行房屋调查

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被继承房屋的原地契一般都有房屋测绘图，无需再次向测绘公司索取测绘。

如果房产证是旧房产证办理继承房产过户手续的流程，上面的测量图是笔迹，房管局无法提取图片，需要重新测量。另外，如果对房子的大小有争议，也需要重新测量，以便进行房屋登记。

4、去房管局办理继承登记手续

携带继承证明、房产证、房屋测量图等材料，到房屋所在房屋管理局，向工作人员领取《不动产产权登记申请书》，并提交材料.

然后工作人员会接受，检查并发送收据。材料全部审核完毕后，发给继承人，并出具所有者变更的产权证明。

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5、其他情况的处理

许多房屋的继承在继承公证上存在差异，最终的继承结果是通过法院调解或判决。此时还需要法院判决书或调解书。

如果在房屋测绘过程中发现房屋有部分被改造，还需要相关部门出具施工报告。

二、继承和转让费

1、评估费

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按评估价的5‰收取，评估价低于1000元的办理继承房产过户手续的流程，按1000元收取。

2、继承公证费

费用为评估价格的 2%。遗产公证费低于200元的，按200元收取。

3、房屋测绘费

100平米以下50元/份。

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4、财产继承及转让办公费

搜查费100元，登记费200元，手令印花税5元。

5、契税

如果继承人是合法继承人，则无需缴纳契税。否则，支付 1.5% 的契税。

经过华录网小编的耐心介绍，小伙伴们应该对房产证的继承和转让流程有了一定的了解。除了回答这个问题，小编还讲解了房屋继承和过户的费用，希望对大家有所帮助。以上就是全部内容，如有其他相关问题，可咨询华录网律师！