华律供大办理房产继承手续的注意事项有哪些？网小编

遗产的继承需要经过法律程序，而继承不动产等不动产所需的程序更为严格。那么你知道继承财产转移的流程是什么吗？为了帮助大家更好的掌握相关知识，华录网小编精心整理了以下内容，供大家参考。如果您想了解更多关于继承和财产转移的流程，请关注华录网小编查看。

一、继承属性的传递有哪些程序

1、公证

在办理财产继承手续之前，继承人必须先对继承进行公证。继承人必须到房屋所在地区公证处申请继承公证。如果房屋的房产仍是出口商品房，也是需要的。去市公证处办理公证。此处公证处将按照受益金额的2%收取200元的继承权公证费。

2、房地产管理

完成继承公证后，继承人需携带继承权公证原件、继承转让申请书、继承人身份证、房产权原件、房屋平面图、契据纳税证明和契税纳税贴花办理继承房产过户手续的流程，继承人的死亡证明等到遗产登记继承。

3、已付费用

继承人在办理不动产继承手续的过程中也会产生若干费用。需要支付的三项主要费用是：手续费、印花税和测绘费。此过程中的收费也按照国家有关规定，采用差别费率累进收费方式。也就是按照房地产总价划分费率档次，各个档次的收费按档次计算。各年级费用累计为总费用。

公证费由房价决定，分阶段累积。 20万元以下：房价总额的2%； 20万至50万元：1.总房价的5%； 50万至100万元：房价总额的1%； 100万元以上：0.总价的5%。

4、不动产转让登记

继承人办理上述手续后，即可办理房屋过户登记。申请人应当向登记机关提交《不动产登记申请书》原件、身份证复印件、不动产权属证明原件、继承权公证。遗嘱文件或公证书原件、接受遗赠公证书、契税完税证明原件等。

继承人在办理不动产转让登记时需提供公安部门出具的死者死亡证明；接收并填写产权登记申请；产权证书；申请人的身份证，还需提交复印件；相关税款；继承公证或法院调解书、判决书；其他相关文件。

5、获取证书

如果相关部门审核通过了，新的房产证就会出来，你可以按时拿到。

二、继承中转移财产需要注意什么？

1、在交易过程中，请确保卖家的两个证书是完整的。买卖合同必须由所有共有人在产权证书上签字方能生效。整个交易过程所涉及的费用不是一次性收取的，所以一定要尽量提前把所有的详细费用都说清楚，避免中间加上各种杂费。选择具有较高威望的知名人士或正规的房产中介作为双方资金和房屋交割的监管人，确保付款后资金能顺利过户，或者房子和付款都能清零转移后。

2、购房者应注意所购房屋是否处于抵押状态，以确定成交和入住时间。在买卖交易后延迟贷款太久会导致很多不必要的麻烦。

3、购买者在交易前确定贷款所需的条件和费用，以防止交易后因贷款问题造成的交易损失。房地产转让是指通过转让、出售、赠与、继承等方式取得的房屋产权变更手续办理继承房产过户手续的流程，即甲方向乙方转让产权的全过程。不动产转让的几种不同情况，包括继承不动产转让、赠与不动产转让、二手房转让等。

三、房产过户需要支付哪些费用

亲人去世后留下的财产权由法定继承人继承。申请房屋继承转让时，继承人需提交转让登记申请书、继承人身份证明、房屋所有权证明、继承权公证或遗嘱公证、遗嘱公证遗产。继承人因故不能到场的，应当出具经房屋登记工作人员确认、相关单位公证或认证的委托书，并按照死者亲属或遗嘱执行人的遗嘱进行转移。公证处出具的继承公证。按规定收取公证费500元。

在房产管理中心，会有一定数额的受理业务费用，即交易费用，包括登记费、服务费、资料费。收费标准为：房改，每平方米3元，住宅，每平方米6元，非住宅，0.总价和成本的5%。

根据我国的法律规定，房屋继承最重要的是要对房屋继承进行公证，保证其自身的继承效力，然后进行相应的产权登记，取得证书。

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