不良信用信息是否会影响房屋抵押贷款的申请？

如今，很多人都关注自己的信用。良好的信用信息给我们的生活带来了很多便利，其中良好的信用信息对我们获得贷款更有帮助。但是，如果有人肯定会申请抵押贷款并有房子作为抵押，那么获得信用报告是否重要？今天小编就和大家一起来了解一下不良信用信息是否会影响房贷的申请？下面小编就为大家分析一下这个问题：

如果信用报告不好，贷方需要根据实际情况判断是否可以申请北京房产抵押贷款。在申请北京房产抵押贷款时，由于提供房产作为抵押品，在一定程度上降低了征信要求。

让我们首先对信用问题进行分类。信用问题的影响也各不相同：一、信息盗窃导致的信用问题

如果信息被盗或被冒用，您可以到银行填写拒卡或拒贷声明，银行会进行调查。如果是这种情况，你的信用记录会改变，但需要三个月以上的时间。 二、小额逾期导致的信用问题

一般银行都有宽容服务。如果只有5元和10元，不收取罚款和滞纳金。信用信息将在会议上记录。但只要用信用卡支付最低还款额，一般不会影响信用检查。对于小额欠款造成的不良记录，部分银行可以给客户相关的解释。 三、拖欠年费导致的信用问题

年费拖欠的问题可能很多人都存在，但有些银行已经开始不向征信系统报告拖欠的年费，但有些银行还是会这样做。为此，您可以到银行开证明，证明您因拖欠年费而有不良记录。这通常是可以容忍的！ 四、作业属性导致的过期问题

有时不是你不想偿还贷款，而是你不能。如医务人员、武警等。如因工作突发事件不能按时还款，可向工作单位出具相关证明，提供给银行。银行可以修改客户的信用记录，并提供利息和滞纳金折扣。那么，不良征信对北京的房地产抵押贷款会有什么影响呢？

如果你的信用报告合格但不好征信很差能做房抵押吗，在申请北京房产抵押贷款时会有这些影响：

首先，贷款利率比较高。

比如你正常申请贷款，你的房贷年利率是7美分，但是因为你的信用记录不好，银行要求你支付8美分或者更高的年利率，这样您可以批准您的贷款。

第二，贷款额度减少。

比如你可以在北京申请500万的房产抵押贷款，但是因为记录不好，银行只能给你一半甚至更少，也就是200万征信很差能做房抵押吗，你的贷款比例会是减少。

从以上介绍可以看出，征信所涉及的问题有大有小，影响也不同。但无论你申请什么样的贷款，都必须保持信用调查，尤其是信用贷款。如有问题，应及时补救。

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