房子抵押贷款贷多少年?房屋抵押贷如何办理

文章摘要：申请银行贷款有还款期。比如，比较流行的住房按揭贷款期限是多久？

贷款期限最长不得超过30年，如果是二手房贷房产抵押贷款一般能贷多少年，最长不得超过20年。借款人在计算贷款期限时，应根据自己的还款能力确定还款期限，避免还款压力。

如何申请房屋抵押贷款

1、提交贷款申请：借款人必须先确认自己是否符合银行的按揭贷款条件，如果符合银行的按揭贷款条件，再提交贷款申请。一般情况下，个人住房抵押贷款需要提供个人及配偶的身份证、户口簿、收入证明、相应的个人消费合同、婚姻状况证明、房屋所有权证明等。

2、银行评估贷款：银行收到借款人的贷款申请后，将评估借款人的还款能力和房产价值。银行应根据提交的材料对抵押房地产进行实地调查评估。每个环节都是按揭贷款流程的重要环节，而这个环节直接决定了您的按揭贷款额度。此外，借款人的个人信用信息和收入情况也会影响银行对贷款的审批。

3、签订贷款合同：经银行评估房产抵押贷款一般能贷多少年，如果银行对借款人的抵押物和还款能力没有任何怀疑，将通知借款人签订贷款合同。一般情况下，出借机构会根据之前提交的材料和评估报告重新审核。审核通过者将就贷款金额、利率、期限、还款方式等问题与您沟通。沟通完成后，即可签订合同。

4、贷款发放：贷款合同签订后，借款人只需等待银行发放贷款，贷款人开立还款专用账户，借款人将钱贷到该账户。另外需要注意的是，部分银行会要求借款人购买抵押财产保险，而保险的第一受益人是银行，可以降低放贷风险。