中国有这样的城市房子要上百万十来子，10万元也能买

说起住房，大家听到的就是不断上涨的房价。在一个城市里，房子不在几百万就谈起来似乎太尴尬了，但可以在几百万甚至几千万。

但是，中国仍有一些城市的房价已经停滞了几年，而且价格相当诱人，甚至可以用“白菜价”来形容。

比如曾经一度非常火爆的鹤岗，一个100万左右人口的黑龙江地级市，房价真的是超乎想象的便宜。

某房产网站上，鹤岗的二手房价格相当便宜。甚至还有2万元一套。注意是2万元/套，不是单价。房价低得惊人。

不仅是二手房，新房也不贵。这是一套新房在售，均价3100元/㎡，100平米房子总价31万元。这个价格在其他城市是非常难得的，可以说是相当有诚意了。

鹤岗并非孤例。也有一些这样的城市，房价也很便宜。不挑剔的话，10万元可以买二手房。如辽宁阜新、铁岭、双鸭山、鸡西、七台河、佳木斯、黑龙江大兴安岭、陕西铜川、宁夏石嘴山、新疆亳州等。

不熟悉的朋友可能会认为这些地方都是小县城？其实不是，这些都是地级市。例如，拥有300万人口的铁岭市是辽宁省14个省级地级市和沉阳经济区副中心城市之一。

那么问题来了，同样的房子都是钢筋水泥砖砌的，为什么有的城市房子要上百万，有的城市房子才值10万元？

有的朋友可能会发现，这些城市主要分布在东北和西部地区。俗话说，房子的价值从长远来看取决于人口。这些城市恰恰是流出城市，而且大多属于“收缩城市”。

例如，在鹤岗，统计公报的数据显示，2018年全市常住人口为99.5万，比2011年的108.8万减少9.3万，更少10年多的时间里减少了近1/10，人口外流十分严重，城市也成为收缩城市的标杆。

除了生育意愿下降和自然增长率较低外，人口的下降主要是由于经济发展相对缓慢，导致年轻人离开家乡到国外谋生。

这些城市大多因资源而繁荣，也因资源枯竭而衰落。这些依靠单一传统产业支撑发展的城市，在长期过度开发利用后，正面临资源枯竭、产业衰退的尴尬局面。

例如，阜新因煤炭而繁荣。仅海州矿在高峰时就支撑了3万多名工人。然而，短短半个世纪房价最低的海边小城市，荣耀已成为过去，“骄傲”已成为“伤痕”。2001年，阜新被国务院正式认定为全国首个资源枯竭型城市。

资源枯竭，产业转型更加困难，就业机会减少房价最低的海边小城市，工资缺乏竞争力，将导致人口外流，进而加速相关产业的衰退，形成恶性循环。

回归住房，人口萎缩必然导致住房需求萎缩。就算房子以“白菜价”卖，也很少有人接受。这就是“缩城”的转型之痛。

所以盖房子的砖放在鹤岗是板，放在北京是金砖。

俗话说，一砖两命。

值不值钱，别看砖看包。

买房，买房，

收获是人生经历。