线上连通线下，但未来会有机会(图)

本文由Toys在移动互联网渗透的多个领域整理发布。由于大额交易、房地产等多种原因，房地产行业似乎是最慢、最无障碍的领域。不过，一些已经在互联网上形成稳定布局的地产商、房产经纪人和媒体，已经在移动互联网领域试水。今天，线上和线下之间的变化已经并且正在发生。2011年初，地产经纪公司链家地产推出“掌上链家”，行业开始有移动互联网应用。“目前，手机流量还没有超过网页流量，但手机肯定会改变和重构一些流程。” 彭永东说，联嘉置业副总经理。从长远来看，如果下单后可以直接上线上线，那么线上的成交额可以达到1000亿以上的存款和佣金。“房地产行业实际上是信息流、资金流和物流的结合体，目前没有流动性流动，但未来会有机会。” 彭永东说。用户LBS找房：看起来很漂亮 在人们的想象中，如果你想在北京买新房或二手房，用户在手机上打开买房APP，查看房价和走势一眼。进入想买房的区域，用户可以先自己选择，然后带动整个购房流程。“实际上，仅仅通过LBS位置选择房产就能推动交易过程的客户比例非常小。今天，它们中的大多数是由经纪人驱动的。用户必须先联系经纪人买房什么app的房源最真实，然后经纪人会带用户去看房产。

“彭永东介绍，一个现实的情况是，如果用户在没有提前联系的情况下盲目去某所房子，打开APP查看周围合适的房子，是不可行的。这是不可行的。因为房子不是标准商品，是否还在出售，或者业主是否可以自由看房，都存在不确定因素。” LBS的概念在房地产领域只是一个辅助，不是核心功能。在漫长的选择周期中，应用程序可以做什么？本文由玩具整理发布。在难以实现客户驱动的情况下买房什么app的房源最真实，房地产App定位浏览和初始搜索需求非常浅薄。彭永东认为，如果房地产App针对“ 实地看房，产生明确的购房需求“”深度客户，更容易形成线上线下交易闭环。根据链家的数据，用户在买房时通常会经历一个漫长的选择过程。从第一次查看到决定购买的时间大约是45天，每个用户平均会看到13套房子。在这个过程中，及时呈现用户关注的房源信息比开发新信息更为重要。以新版Pocket Chain Home为例，它突出了用户的个性化页面，及时呈现买家关心的楼盘，甚至实时推送价格变动和交易提醒。另一个值得一提的特点是“

“无论是线上还是线下，客户的行为都能激发自己或他人的下一个行为。App是记录、处理和传递信息的载体，类似于神经元的结构。” 彭永东说。App时代的信息重构 房产经纪的核心是信息流的展示、传递和交互。有趣的是，由于信息化程度低的历史原因，房地产网站很难获得线下数据记录。相反，传统券商可以通过内部系统的建设，实现数据电子化。彭永东认为，这是房地产APP的核心优势，线上线下信息一致。例如，经纪人带客户看房的时间和地点，应有记录；可以将房屋的信息变化推送给客户，让客户根据信息做出判断。另一个挑战是信息的真实性。目前，链家可以向公众公布每个房源的价格变化、交易信息、客户浏览记录等。在真实房源的基础上，叠加了更丰富的信息。从单个套件的信息量来看，客户可以了解到的外网信息与链家经纪商的内网信息没有区别，信息壁垒彻底消除。“我们还将全面公布令人作呕的设施，例如房屋周围的垃圾堆、高压线、“这对行业来说是一件好事，券商会更加关注信息背后的服务，从简单的信息传递到辅助客户分析信息、辅助决策的能力。” 彭永东说。