今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的2015年柳州房价「柳州商品房」整理了以下内容，希望能够有助于您了解2015年柳州房价「柳州商品房」。

（柳房网讯）去年一线大型房企的集中放量使得柳州住宅、商业和写字楼新房库存高企，在这种背景下，楼市迎来3•30政策，在降准、降息、降首付、公积金贷款额度调整等一系列利好带领下，刺激需求促进库存去化，改善性需求获积极支持，购买力被逐渐释放，一路上扬。

与去年同期相比，整体供应有所下降但成交增长，房企拿地日趋谨慎，节奏明显放缓，短期波动趋弱，需求现平稳增长，上半年供求整体平衡。上半年刚需盘的大量入市平衡了柳州高端楼盘产品的比例，改善型客流力量的持续释放，促进柳州房地产市场平稳健康发展。

2015上半年柳州获预售证供应情况表

上半年供应平缓增长 同比下降29.94%

2015上半年柳州市各月获预售证供应情况表

据柳房网数据中心统计，2015上半年柳州市共有25个项目楼盘取得预售证，预售供应总面积为734929㎡，总套数为11105套，整体同比分别下降29.94%、20.23%。4月是今年上半年获批预售供应量的分水岭，仅有1家楼盘获批预售证，第一季度供应面积与套数与去年同期相比都呈现上扬态势，第二季度5、6月开始预售供应大幅度攀升，鉴于去年集中供应形成巨大的库存压力，今年开发商集中快速跑量，放缓推盘。

2015年上半年柳州各大楼盘以消化库存为主，推新频率和幅度较小，尤其在“金三银四”的三月只有1家楼盘推新，四月零开盘。相较2014年上半年预售证供应的爆发式增长，今年的平缓增长预示着市场更趋于稳定和理性。

2015上半年柳州供应物业面积占比

各月供应不均 波幅均衡明显

2015上半年柳州市各月获预售证供应面积数据对比图

2015上半年柳州市各月获预售证供应套数数据对比图

2015年楼市迎来政策宽松期，从各月情况看来，柳州楼市进入一个平稳新常态。2014年末的降息新政为2015年1月份返乡置业潮打响开年第一炮。2月虽然受春节的影响，仍有近50000平米的供应量。3月起进入楼市的复苏期，加上中央推出3.30新政、5月初的央行降息助推6月供应高潮，预售供应总面积263773㎡，4573套。虽然4月供应量不到两万平比二月传统淡季下降不少，成交量方面却持续上行，新增供应量减少，供不应求的状况下，供求关系失衡，市场存量得到进一步消化。

刚需柳南为主要供应大户

2015上半年柳州市片区获预售证供应情况

分区域来看，柳南区为今年上半年全市累计获批供应面积与供应套数大户，分别为288761㎡，3474套。同比分别增长222.16%、183.13%。一向低调的柳南片区供应井喷供应量远抛河东，柳北次之，产品类型多以刚需为主。除柳南、柳北、鱼峰外，其他各区累计获批供应面积与供应套数跟去年相比有所下降。 （备注：柳东新区上半年160套仅为正和城供应套数，冠亚国际星城车库未公布套数）

2015上半年柳州市住宅获预售证供应情况

从获准预售的住宅供应情况来看，本土房企开发的刚需楼盘成为上半年的主要供应大户。柳南区中房•柳铁新城、南俪首座、柳工•颐华城、在水一方、兆安•四季花城等这些大盘上半年住宅总供应面积达到268165㎡，共2885套，促使片区供应徒增，供应面积和供应套数同比分别增加395.47%、352.9%。去年的顶梁柱河东区今年供应面积减少239626㎡，供应套数减少2960套，同比分别下降67.3%、74.67%。

2015上半年柳州市片区住宅面积占比

根据柳房网数据中心统计的数据显示，2015上半年住宅获批预售证供应总面积为584978㎡，供应套数为6255套，其中柳南区获批住宅面积最多，高达268165㎡，共计获批18栋楼，占比全市46%；河东区位居第二，占比20%，碧园•大城小院担起河东总供应量大梁；鱼峰区共3个项目，占比16%；柳北区长业天江城和江岸福邸成为区域获批预售证供应面积最多楼盘，柳北占比13%；柳东新区和高新区供应以商业为主导，分别占比2%、2%；城中区城区土地紧张，预售量紧俏，占比1%。

2015上半年柳州市各月新推楼盘数据汇总

从上半年柳州实际推盘情况来看，1-6月柳州共有22个楼盘进行了27次推盘，推出住宅约4000多套，与去年同期（注：去年同期26个楼盘进行了38次推盘，推出住宅约5699套）相比，推盘次数减少，但推盘房源总量降幅不大。今年上半年推盘的22个项目，尔海•南山御景和中央美地•彩虹城产品为商业及车库。其他项目推售产品均为住宅，其中5个项目进行了两次推盘。

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