今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的广州房地产网签低价多少时间调一次「楼市限价」整理了以下内容，希望能够有助于您了解广州房地产网签低价多少时间调一次「楼市限价」。



降息

央行2022年，截止9月份降息三次！

2022年1月20日，央行将一年期贷款市场报价利率（LPR）调整10bp一年期贷款市场报价利率为至3.7％，五年期贷款市场报价利率（LPR）调整5bp至4.6%。

时隔四个月，央行再次降息，5月20日，央行1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.7％不变，5年期贷款市场报价利率（LPR）对比1月份，下调15bp为4.45％。

8月份先是MLF降息，8月22日LPR跟降，央行将一年期贷款市场报价利率（LPR）从3.70%下调至3.65%，将五年期贷款市场报价利率（LPR）从4.45%下调至4.3%。

直接创下2019年房贷改革以后的最低，而房贷利率的下降对于有需求的客户群体来说，可降低财务成本，从而带动需求回暖。需求端回暖，有利于供给端的去化。

落户放宽

2022年6月6日，广州落户政策放宽，大专（全日制）学历可落户，增城，花都，从化区，落户后可以直接迁移至黄埔，南沙，白云，番禺等区域，买三年社保，可迁移到，海珠，荔湾，越秀，天河中心四区。

而8月份针对广州本科（全日制）学历，只要缴纳一个月社保就可以入户，跟之前6个月社保对比下来，可谓是0门槛。

新房备案价调整

9月14日，广州新房备案价做出调整，由之前的±6％，调整为正10％，负20％，一房一价。对于新房备案价的调整，每个人的观念各不相同，我只能说仁者见仁，智者见智，在政策出台的当天，我就在头条简单的说了一下，没想到骂声多过认可声，很多人质疑我为什么只字不提下浮的20％？只说了上浮的那10％？不知道大家有没有注意到一房一价，在整个新房备案价出台以后，关键的除了数字以外，还有一个重点，一房一价，那么是不是可以认为，好的楼层，好的朝向，好的户型，开发商可以直接上浮10％，而5以下，顶楼开发商可以借着下降20％，给自己的楼盘助推流量？打广告？一个楼盘按25层而建，5楼以下有20％以内的下浮？谁又知道开发商是下浮3%还是5％呢？之前的老政策，楼盘备案价都是一刀切，现在实施一房一价开发商不是坐等数钱难道还继续给你让利？看到这里觉得对的，看完以后，评论区走一波对！

网签

广州出台备案价以后，可以说广州前几个月的市场的确是降至冰点，下面我们一起回顾一下广州近一年的网签量。

2021年10月份，二手房网签：5253宗

2021年11月份，二手房网签；6044宗

2021年12月份，二手房网签：6949宗

2022年1月份， 二手房网签：7014宗

2022年2月份， 二手房网签：4176宗

2022年3月份， 二手房网签：8413宗

2022年4做份， 二手房网签：7274宗

2022年5月份， 二手房网签：7325宗

2022年6月份， 二手房网签：7780宗

2022年7月份， 二手房网签：7441宗

2022年8月份， 二手房网签：7890宗

可以说政策之后的触底已经过去，LPR降息，有利的解约了购房者的财务成本，而入户门槛的降低，更是释放了一批有钱却因为迟迟没有房票的人需求得到了释放，广州第三季度的土拍已经在路上，为了刺激楼市复苏，备案价在本月更是做出了重大调整，而去年因为一手房出台了备案价，二手房的价值同样受到压制，这一次一手备案价的调整，联动二手房复苏是一定的，今天的解析到此告一段落！

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